Офис в Ростовская область, Ростов-на-Дону Ворошиловский просп., 4 (510 ...

Здание в центре Ростова.Влюбляйтесь в Ростов-на-Дону вместе с нами Выразительные Преимущества.Отдельно стоящее здание.2 входа с пр-та Ворошиловского и с улицы Седова. Один вход с 0-й отметки, другой вход в несколько ступенек подъем.Собственный огороженный двор. Есть место для разгрузочно-погрузочных работ.Парковка внутри двора для 5 машиномест.Безупречные видовые характеристики в шаговой доступности и легкий доступ к центру.Панорамные окна. Высота от 2,5 м.Окна с видом на Ворошиловский мост и Ст-н Арена, рядом БЦ класса А 5 Морей.Отличная шумоизоляция. Толщина стен 70 см.Кабинетная и смешанная система.Своя автономная котельная.Год постройки 1917.Размещение вывески на фасаде здания.Не является памятником архитектуры.В процессе подготовки к реконструкции можно внести изменения, согласно пожеланиям Арендатора.Сдаётся в состоянии White box.Инженерные И Технические Характеристики.Высота потолка h 3,78m.Выделенная электрическая мощность 100квт.4 мокрых точки.Заменена кровля, разводка электрики, автономное высокотехнологичное отопление, своя котельная.Есть цокольный этаж по всему периметру здания отапливаемый с кирпичными арками царских времён, плитка на полу.Площадь 1-го этажа 276,7 квм (от 8 кабинетов, есть просторные open space от 43 Квм).Площадь цокольного этажа 233,9 квм.Коммерческие Условия.Арендная ставка 1800/Квм.Можно снять в аренду поэтажно.Ежемесячная арендная плата 500 000 за все здание.Договор на прямую с собственником.При заключении договора оплата за первый месяц и обеспечительный платёж (равный одной месячной ставке).Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций.Ежегодная индексация аренды согласно официальной инфляции Росстата.Будем Рады Познакомиться Лично.И Обсудить Ваши Задачи.Свяжитесь с нами.У нас всегда есть варианты оптимального решения для Вашего бизнеса. Все права защищены. Копирование всех видов текстового и визуального материалов, фото, видео, текстового контента, никакая часть не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, а также запись в память Эвм для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав.