Участок в Ростовская область, Ростов-на-Дону Портовая ул. (28.0 сот.)

Участок 1-я линия ул. Портовая. ВСЕ коммуникации, ГПЗУ на руках. Под аквапарк, ТЦ, гостиницу, ЖК. Участок на первой линии улицы Портовая с высокой проходимостью и транспортным трафиком. Фасад участка — 30 метров. Широкая асфальтированная дорога, отличная логистика. Все коммуникации подключены - газ, электричество, водопровод, канализация. На руках имеется ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), что гарантирует прозрачность и ускоряет процесс получения разрешения на строительство.Виды разрешенного использования (кратко, по категориям): Развлечения и спорт: Аквапарк, боулинг, ночные клубы, спортивные комплексы, бассейны, спортивно-зрелищных зданий (зрительные залы до 1000 мест). Торговля и услуги: Магазины, рестораны, кафе, банки, страховые компании, гостиницы. Медицина и образование: Медцентры, поликлиники, частные детские сады, школы, лицеи. Жилая недвижимость (ключевой момент ): строительство многоквартирных домов до 4 этажей, жилых домов до 8 этажей. Многоэтажные ЖК (свыше 9 этажей) — в условно-разрешенных видах. Специализированные объекты: Причалы для маломерных судов, гаражные комплексы, парковки. Идеален для крупного девелоперского проекта (смешанная застройка: торговля + жилье), уникального развлекательного комплекса или объекта притяжения для жителей и туристов. Полное юридическое и организационное сопровождение сделки. Помощь в переговорах.Номер объекта по каталогу 198825.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.