Участок в Ростовская область, Ростов-на-Дону Садовод-Любитель садовое ...

Земельный участок площадью 6,15 соток расположен в перспективном микрорайоне Левенцовский, вблизи улиц Стачки и Малиновского. Участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство,, что позволяет возвести частный дом для постоянного проживания. Территория отличается ровным рельефом и плодородной почвой — на участке уже растут деревья и цветы, что создает приятную основу для будущего благоустройства. Преимуществом является наличие магистрального газа по границе участка, что существенно упрощает подключение. Электричество и канализация пока отсутствуют, но возможность их подведения делает участок перспективным для строительства с учетом современных стандартов коммуникаций. Микрорайон Левенцовский активно развивается: здесь формируется новая жилая застройка с развитой инфраструктурой. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает удобный выезд в разные части города, а также доступность социальных объектов — школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений. Участок подойдет тем, кто ценит баланс между тишиной частного сектора и динамикой развивающегося района. Отсутствие сложного рельефа и готовность земли к освоению позволяют начать строительство без дополнительных затрат на выравнивание или укрепление грунта. Участок уже сейчас пригоден для сезонного использования — можно разбить сад или организовать зону отдыха, а в перспективе возвести капитальный дом с учетом индивидуальных предпочтений. Это удачное решение для тех, кто ищет землю под ИЖС в растущем районе с хорошей транспортной доступностью. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 185174Номер в базе: 8948795