Участок 1,7 га (промназначения)

Bнимaнию инвecторoв и застройщиков Зeмельный учaсток Инвecт-Дoн 1,7 га пoд девелoпepcкий пpоект: строитeльcтвo жилых или кoммepчecких oбъектoв.На учacтке рaсполoжены стpоeния общей плoщaдью 3500 кв. м.BИДЫ РAЗPEШЕНHOГО CTРOИTEЛЬСTВА- гoстиницы;- жилыe oбъекты;- коммepчеcкие объекты;- бизнес-центры;- отдельно стоящие здания.Согласно ГПЗУ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с зонированием относится к общественно-деловой зона объектов многофункциональной застройки и жилых домов. Высотный регламент – 17 метров.Участок находится в Пролетарском районе (Нахичевань), всего в 7 минутах езды от центра г. Ростов-на-Дону, в районе с развитой инфраструктурой.РЯДОМ:- Ростовский порт;- Ростовский автотранспортный колледж;- Ростовский колледж культуры;- несколько лицеев;- фитнес-клуб Арбат;- отели;- больница и др.В шаговой доступности образовательные учреждения (детские сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр.НАПРОТИВ:- зеленый остров;- муниципальный пляж;- спортивный комплекс Ростов-Арена.В непосредственной близости к участку расположены уже готовые (Державинский, Театральный, Панорама, Шоколад) и жилые комплексы (Город у Реки, Тихий Дон, Красный Аксай).ПРЕИМУЩЕСТВА:- первая линия реки Дон (правый берег);- район с хорошей транспортной доступностью;- рядом расположен проспект Шолохова, одна из главных магистралей города;- запланированы работы по строительству 6-полосной автомобильной дороги непосредственно до участка.На участке подключены инженерные коммуникации: электричество, водопровод, теплосеть, канализация.ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ:- 2 ведущих международных транспортных коридора;- 3 судоходных порта;- 3-е место в России по количеству ВУЗов;- 5 Мегаполисов в радиусе 1000 км;- 7-е место среди городов России;- Топ-10 (7-е) место в рейтинге регионов – лидеров по приросту объемов строящегося жилья;- 11 относительный ежегодный прирост ввода жилой недвижимости;- 1,15+ млн население, чел.Реализуйте девелоперский проект в Ростове-на-Дону: купите участок под застройку Инвест-Дон 1,7 га Начальная цена: .Показы только 2 дня – 15 и 17 июля 2025 г.