Участок в Ростовская область, Ростов-на-Дону Братство СНТ, (5.6 сот.)

Продается уникальный участок у озера ваш шанс на идеальное место для жизни и отдыха Предлагаем вам эксклюзивный участок на первой линии с потрясающим видом на озеро и обводненный канал в СНТ Братство , переулок 8-й Дружный. По документам площадь составляет 5,5 соток, но на самом деле 6,5 соток Широкая береговая линия 22 метра, фасад 17 метров, длина 37 метров. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома или дачи.На участке выполнено серьезное берегоукрепление по профессиональному проекту, стоимость которого составляет около 4,5-5 миллионов. Забито 12 свай в шахматном порядке на глубину 6 метров, использованы трубы 430 с армированием и водостойким бетоном. Сверху установлена монолитная плита толщиной 470 мм, а стена шириной 250 мм с 6 контрфорсами и мощными двутавровыми балками обеспечит надежность и долговечность вашей постройки. Уклон перед водоемом укреплен габионами, что гарантирует защиту от эрозии.На участке уже имеется колодец для автономной канализации, подведены вода и электричество. Газ находится по границе с оплаченным подключением в СНТ. Удобный подъезд для грузовых машин обеспечит легкость доступа к вашему будущему дому. Улица не проездная, в конце тупик, что создаёт дополнительную безопасность и спокойствие. Есть возможность установить шлагбаум для выезда на соседнюю улицу.Также выполнены работы по изучению грунтов для строительства, имеется проект деревянного дома и проект благоустройства территории. Кроме того, есть проект конструкции монолитного цокольного этажа и разрешение на строительство. Участок полностью готов к началу строительства вашего идеального дома Выезд на Оганова всего в 200 метрах, а значит, все необходимые удобства находятся совсем рядом. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 168925Номер в базе: 2362638