Участок в Ростовская область, Ростов-на-Дону Дружный 8-й пер. (5.5 ...

Продаю Участок у Озера эксклюзив 1 линия с выходом (видом) на озеро (обводненный канал) в СНТ Братство. Кроме собственников вокруг озера доступа некому нет. По документам 5,5 соток в реальности 6. Береговая линия 22 метра Фасад 17 метров Длина 37 метров. На участке произведено серъезное берегоукреление по профессиональному проекту. Примерная стоимость данных работ на сегодня около 4,5- руб Забиты 12 свай в шахматном порядке на 6 метров в глубину (430 трубы с армированием и водостойкой маркой бетона, сверху монолитная плита толщиной 470 , стена шириной 250 с 6-ю контрофорсами и мощными двутавровыми балками выступающими прямо к водоему для установки бани или другой постройки. Уклон под стеной перед водоёмом укреплен габионами. На участке сделан колодец для автономной канализации. Подведены водопровод и электричество. Газ по меже с оплаченным подключением в СНТ. Хороший подъезд к дому. Улица не проездная в конце тупик с возможностью сделать шлагбаум для выезда на соседнюю улицу. Также выполнены работы по изучению грунтов (геология) для строительства дома. Имеется проект деревянного дома (если нужно) и проект благоустройства территории. А также проект конструкции монолитного цокольного этажа. Есть разрешение на строительство. Участок готов к строительству Дома. Документы готовы. Один взрослый собственник. Обременений нет.