Участок в Ростов-на-Дону, Гражданская улица (6.25 м)

Продается уникальный участок ИЖС в самом сердце золотого квадрата на западе города Это идеальное место для строительства вашего дома мечты, где каждая деталь продумана для комфортной жизни. Участок в собственности с 2019 года, степень готовности 25-35 .Преимущества локации:- Всего в четырех домах от Малиновского, что гарантирует тишину и уют, но при этом удобный доступ ко всем городским удобствам.- Два выезда на Благодатную и Малину, что обеспечивает легкую транспортную доступность.- Улица с шлагбаумом, что добавляет безопасности и уединения.- Пешая доступность до остановки, трех школ, двух детских садов, больницы и магазинов — всего 5 минут прогулки - Все коммуникации (газ, свет, центральное водоснабжение) находятся по границе участка.Описание проекта дома:Общая площадь фундамента нулевого этажа — 240 квадратных метров. Фундамент заливался для себя, поэтому его прочность и надежность превышают нормативы вдвое. В условиях современных реалий предусмотрена возможность строительства комнаты-убежища (сейфовой комнаты). Проект дома рассчитан на две семьи: в одноэтажном варианте общая площадь составит около 240 кв. м с учетом гаража, а в мансардном варианте — до 360 кв. м, включая рабочий кабинет над гаражом.Задний двор спроектирован как двухуровневый закрытый сад, идеальный для отдыха и уединения. Спереди участка предусмотрено 8 метров до крыльца, а по бокам — отступ в 3 метра, что создает дополнительное пространство и комфорт. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Номер в базе: 4423143. Код пользователя: 168925