участок в ростов-на-дону, садовое товарищество урожай, 2-й лазоревый .

пPOдAётся участок 10,4 сотки. отличное местоположение, как самого района, так и участка. с 3х сторон монолитный забор из профлиста и круглогодично проживающие соседи по двум сторонам. от одного соседа сбоку - забор из сетки. огромные ворота с замком, проезжают 15т камазы. на участке уже подключены свет и вода, все узаконено, стоят счётчики. заключены прямые договоры со сбытовыми компаниями. сейчас новые участки к воде не подключают в снт газ на границе участка. площадь участка чуть больше, чем указано, потому что забор ставился в поверь со всеми соседями, что дало + 1 дополнительный метр по фасаду (+ к площади, что заявлена официально). на участке возведён ленточный утеплённый фундамент 14х10 метров. получено разрешение на строительство (позапрошлым летом) стоит на глине: глубина примерно 80 см, ширина 35 см. утеплён с внешней стороны 5 см пеноплэксом с самого низа фундамента. мощный армопояс, по середине перегородка для несущей стены. прикреплен план дома на 140 м2 2х этажный. справа можно построить гараж, либо отделить участок и построить там второй дом. левая часть фундамента, где и планировалось возведение полностью подготовлены: выполнена заливка под внутренние стены, засыпана глина, утрамбована и сверху песок вровень с заливкой. можно возводить стены. фундамент обошёлся в 400 т. руб, дополнительно забор спереди, расчистка участка, строили для себя. построен каркас для летней кухни. осталось несколько тонн песка и щебня. биотуалет для строителей. это всё в подарок. также имеются отличные премиальные яблони в конце участка (голден, ред чиф и ряд других). с дороги и до дома - деревья удалены, свободный подъезд к дому с любых сторон. некоторые фото неактуальны в части фундамента, описал выше дополнительные работы, которые не запечатлены. документы в полном порядке и готовы к сделке. небольшой торг на месте реальному покупателю. тип объявления: продам, площадь: 10.4 сот, категория земель: сельхозназначения (снт, днп), категория: земельные участки виртуальный телефон , ростовская обл, ростов-на-дону, садовое товарищество урожай, 2-й лазоревый пер, 61