Участок 7,8га (промназначения)

СОБСТВЕННИК БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ И ПЕРЕПЛАТ ПРОДАЮИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ПО ВЫРАЩИВАНИЮ ШАМПИНЬОНОВ.Ферма построена по западным технологиям с привлечением голландских специалистов.Начало работы – декабрь 2017г.Ростовская область, пос.Овощной (между Батайском и Азовом).Продаю24млн. (без НДС) – земельный участок.167млн. (в т.ч. НДС 20 = 27.8млн.) – недвижимость и оборудование.9млн. (в т.ч. НДС 20 = 1,5млн.) – компост на полках, упаковка и прочее (эта цифра может колебаться на момент аудита при передачи комплекса).Итого на момент сделки у покупателя должно быть 200млн. (Из них НДС=29.3млн. легко будет вернуть за 3 месяца).Окупаемость бизнеса примерно 5лет.Все основные расходы и доходы пришлю в личку. Площадь земельного участка 7,8 Га (в собственности, огорожен забором, КПП)Проект строительства фермы рассчитан на три этапа 6+6+16=28 камер * 723 м2 = 20,244 м2 (прошел экспертизу).Построено и введено в эксплуатацию в декабре 2017г:1. 6 камер * 723 м2 = 4,338 м2 производительность 1.280 тонн/год (34кг/м2).2. Адмистративно-бытовой комплекс два этажа по 450м2 (на 28 камер).3. Газ – ГРПШ, лимит 193 м3/ч, котельная - паровой котел КПа-900 - 117м3/ч, два водогрейных котла КСВ-500 - 61м3/ч.4. Электричество – подстанция 10 кВ / 380В, 630кВА*0,9=570кВт. 5. Дизель-генератор 300кВт.6. Чиллер – 170 кВт (450кВт по холоду) + гидромодуль для водяного охлаждения летом / нагрева зимой.7. Водоснабжение - скважина 17 м3/ч, глубина 55м, химводочистка.8. Очистные сооружения-пруд площадью.0.5Га (на 28камер).9. Резервные емкости пожаротушения 10 жд цистерн * 60 м3, работают в автоматическом режиме (на 28 камер).10. Комбайн для автоматической загрузки компоста и покровной почвы.На производстве НОВОЕ дорогостоящее технологическое ОБОРУДОВАНИЕ Договора с клиентами, поставщиками сырья, эл.эн, газа легко перезаключим.Проектную документацию на все коммуникации и строительство новой очереди, а так же торговую марку ГРИБОВ ДОЛ передадим при продаже.Слаженный коллектив из профессиональной команды 50человек.Успешно пройден период организационных и технологических мероприятий по запуску производства.На сегодняшний день производство работает, как часы.Проект нашей грибной фермы входит в губернаторскую сотню, а торговая марка ГРИБОВ ДОЛ имеет высокую узнаваемость в ЮФО.Контракты со всеми федеральными и местными сетями.Действующий бизнес, приносящий прибыль и купленный ваза дешевле затрат на его строительство, на сегодня лучшее вложение и предложение для серьезных игроков.Эта курица, несущая золотые яйца (если бы не срочные обстоятельства, не продавали бы).За более подробной информацией звоните.Покажу-расскажу-ничего не утаю.Предоставляю только реальные суммы все до копеечки. Любой аудит со стороны покупателя в подтверждении моих цифр только приветствуется. Бизнес окреп и очень вырос за последний год.Подробно отвечу на все вопросы.