Торговая площадь (8300 м)

Продаётся торгово-складская база 1,5 га с ЖД веткой и строениями 8300 м по адресуРостов-на-Дону, ул. Таганрогская, 144аХарактеристики и преимущества объекта:- Земельный участок общей площадью 1,48 га (в собственности)-Погрузо-разгрузочные ж/д пути - 2 ветки общей протяжённостью 187 м-Отапливаемые капитальные склады класса B - 1820 м (стеллажное оборудование, полы «антипыль , 4 погрузо-разгрузочных ворот)-Рампы: крытая - 234 м, открытая - 425 м-Холодные капитальные склады класса C - 2700 м-Офисные помещения - 1100 м-Ангары - 1100 м-Здание магазина - 902 м-Площадки для открытого хранения - 1420 м-100 площадей сданы в аренду (долгосрочные отношения с арендаторами)-Есть потенциал увеличения арендного потока за счёт достройкиТехнические характеристики: - Фасад по ул. Таганрогская - 85 м-Гостевая парковка на 30 машиномест-Электроснабжение 6 кВ от собственной ТП, разрешённая мощность 90 кВт-Своя дизель-генераторная установка 100 кВт-Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям-Отопление - собственная сеть газопотребления (котлы КСВЛ-100 и КСВЛ-150, оборудование 2023 г.)-Каждое помещение со своим узлом учёта электроэнергии- Видеонаблюдение, пожарная сигнализация- Внутренняя территория асфальтирована, освещена, огорожена, есть КПП Удобный заезд для большегрузного и ж/д транспортаЛокация и окружение: - Центральная часть города Удобная транспортная доступность, рядом выезд на объездную магистраль- Западная хорда-В шаговой доступности магазины, предприятия общепита, автосалоны, остановки общественного транспорта-Проведены капитальные работы (2022–2024):Замена кровли зданийРеконструкция системы газификацииПолная замена электропроводки------------------------------------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: 5/552855/17649