Торговая площадь в Ростовская область, Ростов-на-Дону Таганрогская ...

Продаётся торгово-складская база 1,5 Га, с ЖД веткой и торгово-складскими строениями площадью 8300 кв.м, по адресу: Ростов-нa-Дону, ул. Таганрогская 144а.Характеристики и преимущества:- земельный участок общей площадью 148 соток- погрузо-разгрузочные ЖД пути, 2 ветки общей протяженностью 187 м,- отапливаемые капитальные склады класса В 1820 кв.м, стеллажное оборудование, полы анти пыль, 4 погрузо-разгрузочных ворот, - рампа крытая 234 кв.м,- рампа открытая 425 кв.м,- холодные капитальные склады класса С 2700,0 кв.м- офисы 1100 кв.м - ангары общей площадью 1100 кв.м, - здание магазина 902 кв.м- площадки для открытого хранения товара 1420 кв.м.- 100 площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения)- есть возможность увеличения арендного потока за счёт достройки строений.Недвижимое имущество и участок в собственности, расположены на центральной проезжей части г.Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская 144а - это удобная производственная инфраструктура для персонала, поставщиков и потребителей, непосредственная близость въезда в город со стороны объездной магистрали Западная хорда.Фасад по ул. Таганрогская - 85 м, гостевая парковка на 30 машино-мест. Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Электроснабжение 6 кВ, от собственной трансформаторной подстанции, разрешенная мощность 90 кВт, своя дизель генераторная установка мощностью 100 кВт. Отопление зданий осуществляется от собственной сети газопотребления котлами наружного размещения КСВЛ 100 и КСВЛ 150 (оборудование 2023г). Доступ на территорию большегрузных автомобилей и ж/д транспорта. Территория огорожена, КПП. Каждое помещение имеет свой узел учёта эл.энергии, качественный ремонт. Объект оборудован системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Внутренняя территория имеет асфальтобетонное покрытие, периметральное освещение.Рядом расположены магазины, предприятия общепита, авто салоны, остановки общественного транспорта. В период сгг проведён комплекс ремонтных работ:- замена кровли зданий,- реконструкция системы газификации, - реконструкция электропроводки всех помещений.