Торговая площадь в Ростовская область, Ростов-на-Дону Северный мкр, ...

Лот: 33094. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту Престижное расположениеТорговая площадь расположена на проспекте Космонавтов, одной из ключевых транспортных артерий Северного жилого массива Ростова-на-Дону. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости проживает более человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Просторное трёхуровневое помещениеОбщая площадь объекта составляет 3437,3 м, что позволяет разместить здесь как крупный магазин, так и несколько различных торговых точек. Высота потолков 4,1 м создаёт ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Готовый арендаторВ настоящее время помещение арендует известная сеть магазинов товаров для детей Детский мир . Это не только гарантирует стабильный доход, но и привлекает в здание постоянный поток семейных покупателей. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что даёт возможность гибко подойти к управлению объектом.Удобства и инфраструктураОбъект оборудован отдельной входной группой и зоной разгрузки, что обеспечивает удобство для арендаторов и их клиентов. Витрины на фасаде здания привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению потока посетителей.Энергообеспечение и технические характеристикиЗдание обладает мощностью электроэнергии 292 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого современного оборудования. Это особенно важно для торговых площадей, где требуется надёжное и стабильное энергоснабжение.Финансовая привлекательностьСрок окупаемости объекта составляет всего 9 лет, что делает его выгодным вложением для инвесторов. Стоимость продажи не включает НДС, который подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.Долгосрочная аренда земельного участкаЗемельный участок находится в аренде до 10 апреля 2051 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и уверенность в будущем использования объекта.Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в одном из самых перспективных районов Ростова-на-Дону.Почему именно NF GROUP?Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектомЗаходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.