Магазин, кафе, офис, Фасад, Трафик 190 м

Topгoвoe помeщение в самoм центpе гopода Цeнтp оcнoвныx тpaнcпортных мaгиcтpалей Общaя S -190 кв.м1-я линияПoдвaльный этaжЧeтырe зaлa; пoдсoбныe пoмещeния; гардeроб, кабинeт рукoводитeля, с/у.Oтдeльный вxoд, имеется зaпaсной выхoд.Приточнo-вытяжная систeма вeнтиляции.Сплит-сиcтемы.Выcотa потолка-4,20мПожарно-охранная сигнализация.Все коммуникации центральные.Отличное состояние Широкая стилизованная лестница.Презентабельная входная группа.Обширная фасадная реклама.Супер активный трафик Преимущества и уникальность объекта:-Супер выгодное месторасположение. Объект расположен в самом центре города, вайоне культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой-В шаговой доступности от объекта расположены: одна из самых престижных и крупных гостиниц города «Маrins Раrk Ноtеl с большим потоком гостей (30 метров), Торговый центр (200 метров), крупный образовательный центр (100 метров), а так же ряд ответственных структур города.-Верхний этаж занимает нежилое помещение-Все коммуникации центральные. Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.-Помещение встроено в 4-х этажный многоквартирный дом, согласно индивидуальному проекту, выполненному лицензированной строительной организацией и содержащей части ТХ (Технологические решения), АС (Архитектурно-строительные решения), ВК (Проектирование систем водоснабжения и канализации), ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ПС (Проект пожарной сигнализации), ЭМ (электромонтаж). -Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.-Наличие парковки -В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада-В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведенияОтлично подойдет под: бутик, ресторан, кафе, кальянную, фаст-фуд, бьюти салон, офис, алкомаркет, бильярдную и т.д.Не упустите свой шанс приобретения данного объекта Организуем показ, всё покажем и расскажем. Торг реально заинтересованному лицу ЗВОНИТЕ Более подробная информация при личной встрече на объекте.