Свободного назначения, 380 м

Уникaльное Тpexэтажное здание в Cеpдце Западногo Для Baшегo Бизнeca. Paйон Мечты Пpедставляeм эксклюзивнoe пpeдлoжениe – простоpное трexэтажнoе дoмoвладeние в caмoм цeнтpe пpecтижногo Зaпаднoгo жилогo маcсива Это шикaрнaя возможнocть для создaния прибыльного бизнеса. Как вариант - под мини-гостиницу, апартаменты, офисы, магазин, частный детский сад, развивающий досуговый центр. Преимущества - хороший трафик и развитая коммерческая инфраструктура в данном районе.**Простор и Автономия: Каждый из трех этажей имеет собственный вход и полностью автономен. При желании пространства легко объединить в единую резиденцию.**Надежность и Комфорт:** Солидная постройка: 1 этаж – 2,5 кирпича, 2 этаж – 2 кирпича, железобетонные перекрытия. **Царская высота потолков – 3,5 метра ** Двускатная крыша из металлочерепицы с надежными снегодержателями.**Планировка Ремонт:****1 этаж:** Прихожая, 2 комнаты, огромный зал, просторная кухня (20 м), современный санузел, котельная.**2 этаж:** 2 комнаты, светлая гостиная, уютная утепленная и остекленная терраса 11,7 (идеальная зона отдыха ), кухня (20 м), большой санузел (10,6 м).**3 этаж:** Кухня, гостиная, 3 комнаты (одна – с большой гардеробной ), роскошный санузел (10,6 м).* **Дополнительные Бонусы:*** **Сухой подвал** – готовая мастерская или кладовая.* **Помещение на 1 этаже** в состоянии стройвариант – идеально под сауну, спортзал или дополнительную комнату (ваша фантазия ).* **Второй дом на участке (60 м):** Жилой, со всеми коммуникациями и отдельным входом и своими воротами для въезда Гостевой дом, студия, офис, магазин – масса вариантов **ОБ УЧАСТКЕ И ЛОКАЦИИ:*** **Идеальное Расположение:** Центр Западного массива – это синоним престижа и развитой инфраструктуры.* **Транспортная Развязка:** До Зорге/ Еременко / Содружества – 10 минут пешком. Отсюда – удобный выезд в любую часть города **ВЫГОДЫ ПОКУПАТЕЛЯ:*** **Максимальная Гибкость:** Для большой семьи, мультигенерационного проживания или выгодной инвестиции (гостиничный бизнес, сдача апартаментов).* **Без Обременений:** Чистые документы, никаких ограничений.* **Удобный Подъезд:** Асфальтированные подъездные пути.* **Любая Форма Оплаты:** Рассматриваем все варианты.**Ваша Мечта о Просторном, Многофункциональном Доме в Лучшем Районе Ростова Станет Реальностью ****Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть это уникальное домовладение своими глазами и обсудить детали **---С уважением, агент Елена Измайлова idЭксклюзив АН Нирлан