Продам помещение свободного назначения, 234.6 м

Продаютcя нeжилыe помeщения в Ростoве-нa-Дону — отличнaя вoзможность для бизнeca и инвecтиций Oбщaя площадь — 234,6 кв.м, из котoрых:подвaл — 73 кв.мпеpвый этaж — 161,6 кв.мPacполoжены на первой линии улицы Гepасименко, вcегo в 3,5 км oт центpa гopодa (площaдь Совeтов). Идeaльно пoдxодят для pазмещения oфиca, магaзина, салона или другoгo коммерческого проекта.Инженерные системы и коммуникации:централизованное отоплениеводоснабжение и канализацияэлектроснабжениеОбустроенная транспортная развязка: подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Герасименко, автомобильный доступ без ограничений.Инфраструктура и окрестности:Район преимущественно жилой, с вкраплениями общественно-деловой застройки, зоной обслуживания жилых кварталов.В радиусе 500 м располагаются:школы и детские садымедицинские центрыстадион РГУПСпарк им. Чуковскогоцеркви, храмыАдминистрация Октябрьского районамагазины, кафе, аптекиРайон развит хорошо, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта.Ближайшая остановка «Поликлиника №12 — всего 175 м Условия покупки:Обязательное условие — обратная аренда помещений суммарной площадью 42,2 кв.м, включающая:помещение на первом этаже — 20,2 кв.мдва помещения в подвале — по 12,0 кв.м и 10,0 кв.мСтоимость аренды:— в месяц за 42,2 кв.м без НДС, с учетом НДФЛ 13 .— В стоимость входит возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчикам или расчетной мощности.Срок аренды:Договор — краткосрочный, — 11 месяцев с даты регистрации, с возможностью дальнейшего продления.Торги:Осуществляются через публичные торги на электронной торговой площадке «Росэлторг .Прием заявок — до 09.06.2025Торги — 11.06.2025Номер процедуры — СОМПродажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком .Цена — с учетом НДС. Гарантировано юридическое сопровождение, оформление сделки в полном соответствии с законодательством РФ.Обратите внимание Настояшее предложение не является публичной офертой и предназначено только для информационных целей.Это отличная возможность вложить средства или открыть бизнес в стратегически выгодном районе города ???? Звоните прямо сейчас Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставят дополнительную информацию