Свободного назначения, 1163 м

Ищетe стабильный источник доxода с минимальными cтаpтовыми зaтратaми?Готoвый аpeндный бизнec нa бaзе современного офиcнo-пpoизвoдственнoго здания — это выгoдная инвестиция, которaя начнет приноcить прибыль с первoгo дня.K продaже пpeдставлен дeйствующий ГАБ: офиcно-прoизводственноe здaние.Ключевыe преимущества:1. Идеальное расположениеЗдание находится в промышленно-логистической зоне с развитой инфраструктурой: удобный подъезд, доступность для грузового транспорта.Рядом — жилые кварталы, что упрощает подбор персонала для арендаторов.2. Универсальные площади:- Производственные цеха с высотой потолков от 3 м, усиленными перекрытиями, подведенными трехфазным электричеством и системой вентиляции.- Офисные блоки.- Складские помещения.3. Полная готовность к работе:Все коммуникации подключены (электричество, вода, канализация, отопление). В здании сидит арендатор.4. Гибкая планировка:Возможность зонирования под нужды арендаторов: от небольших стартапов до крупных производств.---Финансовая выгода:- Стабильный саsh-flоw: Здание арендовано (при наличии), что гарантирует начальный доход.-Высокий спрос: Рост малого и среднего бизнеса в регионе увеличивает потребность в комбинированных площадях «офис + производство .-Низкие эксплуатационные расходы: Индивидуальная котельная, за счет чего снижаются затраты на содержание.---Для кого это подходит?-Инвесторы, желающие вложиться в недвижимость с пассивным доходом.-Бизнесмены, планирующие расширить портфель активов.- Компании, ищущие помещение для собственного производства с возможностью сдачи излишков площадей.---Технические параметры:- Общая площадь: 1 163м (офисы — 317 м, склад — 127,1 м).- Высота потолков: 5,94 (склад), 3,2 м (офисы).- Парковка: своя автостоянка.Земельный участок в собственности.---Почему стоит купить именно этот бизнес?-Экономия времени: Не нужно заниматься строительством или ремонтом.-Документы готовы: Право собственности зарегистрировано, нет юридических рисков.-Прогнозируемая окупаемость: От 7 до 10 лет при текущей рыночной ставке аренды.---Начните получать стабильный доход уже в этом месяце Ваша выгода — наш приоритет