Продам помещение свободного назначения, 1036.9 м

Продается 2-х этажное нежилое здание – Строение литера А, общей площадью 1 036,9 кв.м, кадастровый № 61:44:0022901:151, расположенное на собственном земельном участке, площадью 1 600 кв.м (кад. № 61:44:0022901:2). Категория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-19. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Здание обеспечено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность 55,35 кВт), водоснабжение, отопление водоотведение - центральные.Высота потолков 3,8 м.Объект имеет хорошую транспортную доступность. В непосредственной близости расположены многоэтажные желые дома, МБУЗ Клинико-диагностический центр «Здоровье , Кадетская школа Второй Донской Императора Николая ІІ кадетский корпус Донского государственного технического университета, школы, детский сад, небольшие магазины и прочее. Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).В настоящее время часть здания занята в производственных целях и будет освобождена в течение 18 мес. с момента продажи (на указанный период будет заключен договор аренды занимаемых помещений).Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Не является публичной офертой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.