Производственное помещение (2890 м)

Инвестиционное предложение: отдельно стоящее здание с арендаторами в центре РостованаДонуАдрес: г. РостовнаДону, ул. Текучева, 150.Без комиссии для покупателя Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой в активной деловой зоне города. Объект полностью заполнен надёжными арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.Основные характеристикиобщая площадь: 2889м;этажность: 3 этажа + мансарда;высота потолков: 3м;коммуникации: все необходимые подведены и подключены;парковка: есть парковочные места перед зданием.Ключевые преимуществаВыгодное расположениепервая линия центральной улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком;удобная транспортная доступность;активная деловая зона с высоким потенциалом развития.Готовый доходздание полностью сдано в аренду;стабильный денежный поток от арендных платежей;возможность увеличения дохода за счёт оптимизации арендной политики.Развитая инфраструктураВ шаговой доступности:остановки общественного транспорта;супермаркет «Пятёрочка ;ночной клуб;стоматология;множество магазинов.Ликвидность активаОбъект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря:центральному расположению;надёжным арендаторам;востребованности помещения на рынке недвижимости.Инвестиционные показателисрок окупаемости: 9,5 лет — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях;статус: ликвидный объект недвижимости в центре города;перспективы: потенциал роста стоимости актива за счёт развития района.Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового бизнеса с понятной финансовой моделью и минимальными рисками для инвестора.Почему стоит рассмотреть это предложение?Минимальные усилия: не требуется поиск арендаторов — помещения уже сдаются.Стабильность: долгосрочные арендные отношения обеспечивают предсказуемый доход.Гибкость: возможность адаптации под новые коммерческие форматы при смене арендаторов.Безопасность: расположение в центре города гарантирует устойчивый спрос на аренду.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в самом сердце РостованаДону Для получения:подробной финансовой модели;информации об арендаторах и условиях договоров;организации просмотра объекта —свяжитесь с нами прямо сейчас Номер объекта по каталогу 197093