Производственное помещение (246.4 м)

Продаётся коммерческое производственное помещение по адресу Ченцова, д. 38 на первом этаже. Его площадь составляет 246,4 кв. м. Преимущества:-хорошее местоположение между 14-й и 16-й линиями микрорайона Нахичевань;-удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, Ростовский базовый медицинский колледж и Ростовский научно-исследовательский онкологический институт;-общая площадь помещения — 246,4 кв. м, включающая два больших зала (112,4 и 93,4 кв. м), зону ресепшн и подсобное помещение;-высота потолков — от 3,2 до 4 метров;хорошее состояние: пол выложен плиткой, потолок — гипсовый, установлены коммуникации, есть собственный санузел и видеонаблюдение;-разрешённая мощность — более 110 кВт, напряжение — 220/380 В;-парковка — стихийная;-на данный момент помещение используется под химчистку. Арендатор может освободить помещение,может и остаться, все по договоренности. Срок окупаемости оценивается в 8–10 лет, исходя из средней арендной ставки 1–2 от стоимости недвижимости. Это выгодное вложение для тех, кто хочет инвестировать в долгосрочные проекты с минимальным риском. Код пользователя: 139297Номер в базе: 2448930