производственное помещение в ростовская область, ростов-на-дону, .

продаётся коммерческое производственное помещение по адресу ченцова, д. 38 на первом этаже. его площадь составляет 246,4 кв. м. преимущества:-хорошее местоположение между 14-й и 16-й линиями микрорайона нахичевань;-удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, ростовский базовый медицинский колледж и ростовский научно-исследовательский онкологический институт;-общая площадь помещения — 246,4 кв. м, включающая два больших зала (112,4 и 93,4 кв. м), зону ресепшн и подсобное помещение;-высота потолков — от 3,2 до 4 метров;хорошее состояние: пол выложен плиткой, потолок — гипсовый, установлены коммуникации, есть собственный санузел и видеонаблюдение;-разрешённая мощность — более 110 квт, напряжение — 220/380 в;-парковка — стихийная;-на данный момент помещение используется под химчистку. арендатор может освободить помещение, может и остаться, все по договоренности. срок окупаемости оценивается в 810 лет, исходя из средней арендной ставки 12 от стоимости недвижимости. это выгодное вложение для тех, кто хочет инвестировать в долгосрочные проекты с минимальным риском. номер в базе:.