3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Рабочий Городок мкр, ул. ...

Код объекта: 1919208.Продаётся просторная 3к квартира, полноценная сталинка в самом центре Ростова-на-Дону (одна остановка от Комсомольской площади в сторону НИИАПа).О КВАРТИРЕ:- Адрес: район Комсомольской площади.- Год постройки дома: 1957 (классическая сталинка с железобетонными перекрытиями)- Высота потолков: 3,1 метра- Тип перекрытий: железобетонные- Высота потолков: 3 метра- Общая площадь по документам: 86,1 м- С лоджией: 92,2 м- Планировка бабочка: все комнаты раздельные, светлые и просторные- Тишина и приватность: отличная шумоизоляция соседей не слышно.Все преимущества сталинки : толстые звуконепроницаемые стены, тишина и приватность: отличная шумоизоляция соседей не слышно. Эффект термоса - зимой тепло, летом прохладно.Дом находится в глубине квартала, вдали от оживленной дороги. В 2001-м году Строительный Концерн Единство провел глубокий рестайлинг (модернизацию) здания - капитально поменяна кровля, подвалы, все коммуникации. Преимущества локации:- Исторический центр города, лучшая инфраструктура - очень много продуктовых магазинов на любой вкус.- В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, аптеки, ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс Маркет), кафе, рестораны, спортзалы, стадион Труд .- Отличная транспортная доступность - можно быстро добраться в любую точку города без пересадок.- Зелёный, спокойный район - рядом уютные парки и частный сектор, свежий воздух, поющие птицы летом :)Интересное замечание: цена объекта - ниже рынка Цена снижена с учетом того, что квартира требует хорошего ремонта, в частности, полы скрипят (деревянное покрытие поверх бетона требует замены). Площадь помещений:- Зал 19,5 м- Спальня-1 18,1 м- Спальня-2 11,2 м- Кухня 14,1 м- Коридор-прихожая 16,8 м- Ванная 4,5 м- Туалет 1,9 м- Балкон 6,1 м- Подвал 6,1 мКвартира в длительной собственности, без обременений и долгов.Услуги АН, в том числе юриста-сопроводителя по безопасной сделке, оплачиваются отдельно.