2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Портовая ул., 136 (46.1 м)

Продается уютная трехкомнатная квартира на первом этаже в тихом районе ЗЖМ. Объект расположен в кирпичном доме, построенном по стандартам ГОСТ СССР, что гарантирует прочность конструкции, высокие потолки и отличную звукоизоляцию — соседей не слышно даже в часы наибольшей активности. Квартира угловая, но хорошо утеплена, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Окна выходят на улицу и расположены достаточно высоко, что создает ощущение приватности — посторонние взгляды не беспокоят. Площадь квартиры рационально распределена между тремя изолированными комнатами, кухней, санузлом и прихожей. Была проведена перепланировка: из первоначального варианта двухкомнатной квартиры создана трехкомнатная, причем изменения не требуют согласования и легко легализуются при желании. Помещения светлые, с хорошим естественным освещением. Вся мебель остается в квартире, за исключением стиральной машины, что позволяет заселиться сразу после покупки. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, детские сады и школы. Остановки общественного транспорта расположены в 3-5 минутах ходьбы, что обеспечивает удобную транспортную доступность в любую часть города. Дом находится в спокойном месте, без оживленного трафика, но при этом в пешей доступности от основных магистралей. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и в качестве инвестиционного актива — район пользуется стабильным спросом на аренду. Состояние жилья хорошее, косметический ремонт не требуется. Это надежный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и удобное расположение без переплат за премиальный статус.Код пользователя: 185914Номер в базе: 9252345