1-комнатная квартира: Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 7-я Линия, 33 ...

Продается часть первого этажа в историческом доходном доме общей площадью 90 кв. м с отдельным входом с фасада. Объект расположен в центре Ростова-на-Дону, в шаговой доступности от Театра драмы им. Максима Горького и улицы Советской, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для коммерческого использования. Площадь и расположение делают помещение идеальным вариантом для бизнеса, аренды или перепрофилирования. В настоящее время пространство разделено на три квартиры с возможностью перевода в нежилой фонд. В состав входят трехкомнатная и две однокомнатные квартиры, каждая с отдельным входом — два со стороны двора и один с улицы. Все помещения оснащены санузлами и кухнями, что упрощает их дальнейшую адаптацию под коммерческие нужды. Дом обладает закрытым двором с воротами и парковочной зоной, что добавляет удобства для будущих арендаторов или владельцев. Благодаря статусу здания как архитектурной достопримечательности, объект обладает дополнительной ценностью с точки зрения престижа и потенциального роста стоимости. Выгодное расположение в историческом центре обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, включая кафе, магазины, банки и общественный транспорт. Помещение подходит для размещения офиса, магазина, студии или другого бизнеса, ориентированного на клиентопоток. Текущая планировка позволяет как сохранить существующую структуру, так и провести перепланировку для оптимизации пространства под конкретные задачи.Номер в базе: 9158939. Код пользователя: 185902