2-комнатная квартира: Ростов-на-Дону, Халтуринский переулок, 7 (40 м)

Двухкомнатная квартира площадью 40 м расположена на первом этаже кирпичного дома 1917 года постройки в центре города, в шаговой доступности от набережной. Общая планировка сохранилась без переделок: две изолированные комнаты (22 м жилой площади), кухня 7,5 м и совмещенный санузел. Высота потолков 2,7 м создает ощущение простора, а окна во двор обеспечивают тишину. В квартире выполнен косметический ремонт, установлен кондиционер, водонагреватель, холодильник и стиральная машина. Меблировка включает кухонный гарнитур, системы хранения и спальные места. Особенность объекта — автономное отопление от собственного котла, что значительно снижает коммунальные расходы. В стенах предусмотрены ниши для рационального использования пространства. Во дворе есть неучтенные 7 м, которые можно легализовать под пристройку. Дом находится на закрытой территории с открытой парковкой, что редкость для центра. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, кафе, остановки общественного транспорта и пешеходная зона у воды в 3 минутах ходьбы. Кирпичные стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. Дом двухэтажный, но низкая этажность компенсируется отсутствием шумных соседей сверху. Газ подведен, сделка возможна через ипотеку. Квартира подойдет как для постоянного проживания благодаря локации, так и для инвестиций — исторический центр стабильно растет в цене. Уточняйте детали для просмотра.Номер в базе: 9104575. Код пользователя: 183397