Продаётся 2-к квартира, 45 м

2-комнатная квартира рядом с пл. Ленина — готова к жизни, готова к вложениюИщете квартиру, в которую можно заехать сразу после сделки? Или надёжный актив с высокой арендной доходностью? Тогда это предложение — именно то, что нужно. Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 6/1Да, это центр — но не шумный и перегруженный, а тихий, зелёный и по-настоящему жилой район с развитой инфраструктурой и уютной атмосферой.Что внутри:Качественный паркет — не просто ламинат, а натуральное деревоНовые пластиковые окна (2025 год) — комфорт и теплоизоляцияДвойная входная дверь — тишина и безопасностьКосметический ремонт — чистое и аккуратное состояниеВся мебель и техника остаются — просто привезите чемоданО доме и подъезде:Кирпичный дом с ленточным фундаментом и ж/б перекрытиямиНа этаже всего 4 квартиры — чистота, порядок и добрососедствоМусоропровода нет — и это плюс: всегда чисто и без запаховТихий закрытый двор с новой детской площадкой, спортивным полем и турникамиЛокация для жизни:Детсад №49 прямо за домомГимназия №25, лицей №56 — буквально за угломДЮСШ №10, спорткомплекс РГУПС с бассейном — всё рядомЯзыковой клуб, кружки, секции — в ДК «Роствертол Торговые центры «Рио и «Горизонт в пешей доступностиЛента, Ашан, рестораны, кинотеатры, каток — для вашего удобства и досугаТри спортзала — на выбор, по вкусу и бюджету Коммуникации:Центральное отопление и водоснабжениеГаз в домеГорячая вода — через колонку (без отключений летом)Электроснабжение и канализация — центральныеКод пользователя: 137611Номер в базе: 7823364