1-к. квартира, 39 м, 4/10 эт.

**Пpoдаётся уютнaя 1-кoмнатная квартира в пpеcтижном «Зoлoтoм квадрaтe Запaднoгo ** **Идeaльное сочетaние кoмфорта, удобства и выгоднoго раcполoжения ** Пeред вaми – cветлaя и тёплая квaртира c **качeственным кocмeтичеcким pемoнтoм**, в котopой **вcя мебель и техника остаютcя** – можнo зacеляться сразу **Просторная и продуманная планировка:** - **Комната 15,6 м** – уютное личное пространство с обилием дневного света. - **Кухня 7,6 м** – удобная зона для приготовления и приёма пищи. - **Прихожая 7,4 м** – достаточно места для хранения вещей. - **Балкон 7,6 м** – отличное дополнение для отдыха или хранения вещей. **Выгодное расположение – всё под рукой ** **Образование:** - Гимназия №117 - СОШ №112 - Лицей №103 - Детский сад №321 **Медицина:** - **Ростовская областная клиническая больница** (взрослая и детская) – **напротив дома**, через дорогу **Торговые центры и магазины:** - **«Максидом **, **«О’Кей **, **ТЦ «Золотой Вавилон ** – в шаговой доступности - **«Лента **, **ТРЦ «Левенцовский **, **«Талер **, **авторынок «Фортуна ** – в нескольких остановках. **Парки и места для прогулок:** - **Георгиевский сад** – буквально за домом - **Новый храм** рядом – красивое и спокойное место. **Отличная транспортная доступность:** - Остановки **напротив дома** – автобусы (6а, 26, 40, 55, 450) и маршрутки (85а). - До **центра города** – всего **20-40 минут** **Дом и инфраструктура:** - **Год постройки: 2004** (панельный, тёплый и надёжный). - **ТСЖ** – ухоженная территория, чистые подъезды, **камеры видеонаблюдения**. - **Фасад регулярно обновляется** – дом выглядит отлично - **Тамбур на площадке** – дополнительное место для хранения (используется только двумя квартирами). **Почему стоит купить именно эту квартиру?** **Готовый ремонт и мебель** – не нужно тратить время и деньги. **Тёплая и светлая** – комфорт в любое время года. **Отличная локация** – рядом школы, больница, магазины, парки. **Развитая инфраструктура** – всё необходимое в шаговой доступности. **Надёжный дом с ТСЖ** – порядок и безопасность. **Идеальный вариант для жизни, инвестиций или сдачи в аренду ** **Звоните прямо сейчас – не упустите свой шанс **Номер в базе: 7699175. Код пользователя: 49782