3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Кольцовский пер., 4 (67.3 ...

Продается уникальная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра Ростова-на-Дону Это идеальное предложение для тех, кто мечтает жить в комфортном и стильном жилье, окруженном всеми удобствами городской жизни.**Характеристики квартиры:**- Общая площадь 67,3 кв.м, что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания.- Просторные комнаты: 25 кв.м, 18,3 кв.м и 13,8 кв.м, где вы сможете создать уютные уголки для отдыха и работы.- Уютная кухня площадью 6,2 кв.м, идеально подходящая для кулинарных экспериментов.- Высота потолков 3,92 м добавляет ощущение простора и света.- Большие арочные окна наполняют квартиру солнечным светом, 3 окна выходят на улицу, а 2 во двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия.- Квартира расположена на 2 этаже крепкого старинного кирпичного дома, построенного в 1879 году, который не является объектом культурного наследия, что позволяет вам не беспокоиться о дополнительных ограничениях.- Узаконенная перепланировка позволяет вам использовать пространство по своему усмотрению.**Преимущества дома:**- Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, квартира будет теплой зимой и прохладной летом.- Проведены все необходимые ремонты: системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.- Ремонт крыши завершен, а также запланирован ремонт фасада, что гарантирует долгосрочную эксплуатацию дома.**Двор:**- Закрытая территория, утопающая в зелени и цветах, создаст атмосферу уюта и спокойствия.**Локация:**- Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, ЮФУ, Технический университет, музеи, театры, поликлиники, магазины, банки, фитнес-клубы, салоны красоты, кафе и рестораны.Эта квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья Возможен торг Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегКод пользователя: 171833Номер в базе: 4422421