2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону, Нахичевань ул. 25-я Линия, ...

Продается 2-комнатную квартиру Немногo о меcтoпoложeнии:- Рecпектaбельный рaйон, oтличнaя инфрacтpуктуpa;- Рядoм паpки, супеpмapкеты, учeбные заведения, дуxoвные, культурные, досугoвыe и торговыe цeнтры, втoрой стаpейший pынок города Нахичеванский базаръ ;- 2 минуты от исторического центра г. Нахичевань-на-Дону, в этом районе очень много красивых строений 19-го века;- Отличная транспортная развязка, можно уехать в любую часть города без пересадок;- Асфальтированные улицы;- Тихий не криминальный район.В целом о квартире:- 2 комнаты и кухня, 1 комната проходная;- Располагается в бывшем купеческом доме 19-го века;- Закрытый уютный и тихий двор;- При входе в квартиру имеется терраса;- Квартира расположена последней по двору, исключены мимо ходящие соседи.- Соседи тихие и дружелюбные;- Высота потолков 3,4 м. (можно оборудовать жилую антресоль, тем самым увеличив полезную площадь);- Высокие, светлые окна;- Высокие деревянные двери (если отреставрировать, ещё и красивые);- Дом крепкий;- Отопление и горячее водоснабжение автономное (газовые котел и колонка), кухонная плита газовая. Счетчики.- В собственности доля земельного участка более 1 сотки (участок 7 соток). В этом районе земля очень дорогая;- Есть 2 хоз. постройки на территории, используются как кладовка и сарай для технических нужд;- Можно парковаться во дворе.Теперь о минусах:- Несомненно требует ремонта, старый фонд, сдается в аренду длительное время и в целом устала за долгие годы;- Дом в очереди на капитальный ремонт;- Отсутствует санитарный узел, необходимо его оборудовать (есть несколько идей как это сделать цивильно), сейчас есть туалет и тот во дворе;- Эти факторы формируют приличный дисконт, который уже учтен в стоимости объекта.Для кого:- Подойдет творческим хозяйственным людям желающим жить в светлом креативном пространстве которое создадут сами.- Для дизайна и ремонта помещения идеально применим стиль классика или нео-классика, а также лофт и что-то смешанное.- Также мКод пользователя: 141648Номер в базе: 3951590