1-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Тибетская ул., 1Вс1 (41.3 ...

К.н.61:44:0012101:2500В квартире справа имеется гардероб ( от застройщика таких больше не осталось) Дом сдан в ноябре 2023г., т.е. количество ремонтов в доме уменьшается и, соответственно, он быстрее станет обжитой Входная группа, почтовые ящики и колясочные в подъезде красивые, в подъезд приятно зайти. Несколько современных лифтов, исправно работают. Это дом, который ближе к дороге, окна выходят во двор.Подъезд средний ( 2).На первом этаже и рядом магазины , сферы обслуживания, хоз товарыРядом ТЦ Горизонт, АШАН, вся инфраструктура в пешей доступностиТранспортное сообщение хорошее ( рядом пр Нагибина) Неспешно продаю Общая площадь 42.8кв.м., а с учетом понижающего коэффициента балкона ( 0.5) общая площадь 41.3кв.м. по техпаспорту. Самое главное , я один собственник; был участником строительства дома изначально, т.е. юридически безопасная сделка.Выставляю объявление без посредников, без агентств. Через МФЦ можем сами оформить сделку ( для покупателя это, естественно , дешевле). При приобретении квартиры мной использовались личные средства , без материнского капитала , без гос поддержки , без обременений ( ограничений) .Расположение комнат удобное ( слева санузел, а справа гардероб). Этажность также удачная ( не низко и не высоко) .Квартира не угловая. Все счетчики на этаже.Продаю неспешно.Для покупателя с наличными возможен уместный торг .По ипотеке не хочу продавать ( рисковать). Показывать квартиру могу в любой день , за час нужно договариваться по телефону .Живу рядом. Место это перспективное, т.к. дорогу будут уширять, о чем имеются ответы департамента транспорта и в интернете тоже есть сведения.Рядом планируется остановочная платформа скоростного трамвая , в сквере бывшего Электроаппарата. Т.е. квартира подходит как для жизни, так и для перепродажи. Также имеется парковка 17.3кв.м. ( очень удобноеасположение , заехал и сразу мое парковочное место ), если потребуется. Ее стоимость договорная. ЖКУ за парковку в месяц плачу 600р ( нет отопления в паркинге), в других ЖК города коммунальные услуги дороже.