1-комнатная квартира: Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 13А (46.2 м)

В связи с переездом продается прекрасная евродвушка (одна спальня и кухня-гостиная с дополнительным, полноценным спальным местом).Новый, но в то же время уже обжитый дом в центре города со всеми удобствами: закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением; детские площадки на территории и возле каждого подъезда; футбольное / баскетбольное поле, столы для тенниса; крытый паркинг + большая гостевая парковка;Несомненным плюсом является отсутствие коммерции на цокольных этажах и территории МКД, но в то же время всё необходимое находится в шаговой доступности (Магниты / Пятерочки, аптеки, мед. центры и больницы, а так же школа и детский сад.)Подробнее о самой квартире:Покупалась без дальнейших планов по сдаче / продаже, поэтому все работы производились качественно и для себя : от черновых, до финальных отделочных. Квартира куплена в 2019, дизайнерский ремонт был выполнен к концу 2022 (дом успел дать усадку и все соседи вокруг уже закончили свои ремонты).Все коммуникации выполнены профессионалами: мокрая стяжка на керамзитной основе с полной шумо / гидроизоляцией всего пола; дорогие чешские трубы под воду и канализацию, так же стоит продуманная система очистки воды на вводе и в самой квартире; качественная и грамотно рассчитанная проводка;Сам ремонт: полы и санузел из дорогого итальянского керамогранита, в спальне - влагостойкий бельгийский ламинат лучшего качества; стены отшпатлеваны в идеал и подготовлены под покраску с применением стеклохолста, окрашены дорогой матовой краской Тikkurilа (в ванной и на лоджии спец краска для влажных помещений); потолки везде из влагостойкого, фирменного гипсокартона Gyрrос ; входная дверь Тоrех серии Ultimаtum , сделана на заказ под проём (105 см), межкомнатные двери и плинтуса фирмы Волховец (материал - дерево);Мебель и техника: выполненная на заказ кухня Мария с каменной столешницей, влагостойкими фасадами, доводчиками и органайзерами, фурнитура фирмы Вlum ; гардеробная комната и подвесной шкаф в гостиной также от компании Мария ; спальня и остальная мебель от фирмы Аskоnа ; встроенная кухонная техника фирмы Еlесtrоluх и АЕG ; телевизоры Sаmsung QLЕD старших линеек, 65 в гостиной и 55 в спальне; в каждой комнате стоит инвенторный сплит фирмы Ноtроint ; сантехника дорогих и качественных брендов Rоса и Lаufеn ; сенсорные выключатели и освещение фирмы Livоlо ;Практически на все работы сохранились чеки и поэтапная история выполнения, вся техника и всё что находится на гарантии - так же подкреплено чеками и будет передано новому владельцу.Ключевые особенности и параметры, из которых складывается цена данного предложения перечислены (всё вышеуказанное остаётся в квартире).Какие-то мелочи типа качественных фирменных подоконников или мелких работ по улучшению / уплотнению каких-либо коммуникаций перечислять в объявлении не стала, чтобы не перегружать его информацией ещё больше.*Торг только хорошему человеку за нал (и то, довольно символический).P.S. Самый главный, бесценный бонус - адекватные, тихие соседи, никаких посуточников и маразматиков =)Номер в базе: 3948828. Код пользователя: 167141