2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Западный мкр, ул. 339-й ...

В продаже солидная и респектабельная 2-х комнатная квартира площадью 88кв. м на 9 этаже 16 этажного кирп. дома 2007гп. (несущие стены - кирпич, сейчас уже такие надёжные и классические варианты не строят). Локация - сердце Золотого Квадрата ЗЖМ, напротив областной больницы.Две большие изолированные комнаты 27кв.м. и 20кв.м. с дизайном в классическом стиле (ремонт в стиле 10-х годов - может уже не писк моды и не современный (15лет), но отлично сохранился, сказалось бережное отношение и неактивное проживание), ёмкая и функциональная кухня 13кв.м. (гарнитур остаётся).Балкон-лоджия (разделены между собой дверью) - 18кв.м. с выходами из 2х жилых комнат, который не входит в общую площадь, утеплен, но без доп.отопления - это большой плюс в плане того, что в квартире не было никакой перепланировки и дополнительных выносов мокрых точек. Его можно использовать как летнюю резиденцию , установить там тренажёры или эксплуатировать как релакс-зону. В конце-концов, эти 18кв.м. можно использовать как еще одну комнату для проживания при отоплении конвектором например.Огромная прихожая 16кв.м. позволяет её использовать как дополнительную проходную 3-ю комнату, быть может гостевую .Два полноценных санузла (один малой из них пока за неимением необходимости переоборудован в гардероб с возможностью отыграть в сан.тех.узел заново ), гардеробная и оборудованы места для хранения.Два современных лифта, В доме всего 78 квартир, дом находится немного в глубине, поэтому, вкупе с кирпичными стенами, минимизируются шумы от близ проходящего проспекта.Рядом находятся несколько школ (гимназия 117, средняя школа 112 и лицей 103), 3 детсада, туча магазинчиков и рынок, плюс в 5-ти минутах пешего хода - ТРЦ ТАЛЕР с его собственной инфраструктурой. В 100 метрах - аквакомлекс, где - бассейн, фитнес-центр и оздоровительный центр. И всё это на расстоянии вытянутой руки , не переходя дорогу. Дом чистый, опрятный, под управлением ответственного ТСЖ - круглосуточный консьерж, видеонаблюдение, все соседи дружные и контактные. Как ни странно, коммунальные платежи очень демократичные. Немаловажный акцент: никогда проблем с автопарковкой не возникает в принципе Учтите, квартира для любителей комфорта, уюта и максимальной безопасности проживания. Продается в связи с переездом в другой город.Внимание: первая продажа от единственного собственникаазличные варианты оплаты, квартира без обременений и долгов, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Обоснованный торг.