3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Текучева, 139в (123.8 ...

Арт.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИСТИННЫХ ЦЕНИТЕЛЕЙ К продаже представлена большая и уютная 3-х комнатная квартира в 17-ти этажном, монолитно-кирпичном доме на 12 этаже. Комнаты изолированы. Дом ухоженный и очень тёплый.ОБ ОБЪЕКТЕ: Функциональная планировка 123,8 кв.м, включает в себя: 3 изолированные комнаты (2 спальни и гостиная) большой коридор с гардеробной, кухню-столовую, 2 санузла:Кухня 16.8 кв.м — оснащена всей необходимой техникой (индукционная варочная панель, холодильник, посудомоечная машина, чайник, кондиционер). Обеденный стол и стулья из дерева, на 4 персоны. На кухне установлена 3-ех уровневая система фильтрации воды Atoll.Санузел 7 кв.м — большая комната с ванной и туалетом. Большая раковина. Стиральная машина ASKO стоимостью Есть шкаф для хранения с зеркалом.Коридор 22.6 кв.м — по правую сторону установлены шкафы-купе, полностью оборудованы системами хранения (полки, ящики, штанги). Позволяет хранить вещи не менее, чем для 4 человек.Спальня 23.1 кв.м — с кроватью 160•200 см, прикроватные тумбочки, туалетный столик с зеркалом, шкаф с зеркалом, две детские кроватки.Санузел 2.1 кв.м — второй туалет с раковиной и зеркалом.Детская 18.5 кв.м — с кроватью 160•200 см, письменный стол, книжные полки, шведская стенка, шкафы для хранения вещей.Гостиная 33.7 кв.м — раскладной диван, журнальный столик, кондиционер, стол-тумба для телевизора и два шкафа с застекленными дверями.Установлена система фильтрации воды и регулировки давления. Есть бойлер на 80 литров воды, хватает на всю семью. Проведён скоростной интернет. Напольное покрытие — дорогой и качественный ламинат + керамика. Полы тёплые зимой. Бесконфликтный соседи.О ДОМЕ:Дом 2006 года постройки. В 2019 был плановый капитальный ремонт крыши. Лифты плавные, всегда исправно работают. В доме хороший состав ТСЖ.Паркинг у дома предусмотрен, почти всегда есть места. Так же есть платная парковка 5-6 тыс. в месяц. ЛОКАЦИЯ:— расположение дома в самом центре города;— пешая доступность до лучших кафе, ресторанов и пиццерий города;— детский садик 13 Журавушка ;— элитный Лицей 50 при ДГТУ, музыкальная школа;— салоны красоты;— медицинские центры;— фитнес-клубы (FITRON);— аптеки;— высшие учебные заведения (ДГТУ, ЮФУ, ИУБиП, Ростовский колледж искусств и т.д.);— магазины;— автомойки.МАКСИМАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:— закрытая территория, система видеонаблюдения, пост охраны и консьержа;— подземный паркинг, есть арендованное место, которое можно передать Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.