3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону просп. Королева, 14 (64.0 ...

Продается 3-х комнатная квартира с лоджией на 7 этаже 9-ти этажного панельного дома 1982 года постройки. Квартира теплая, светлая, в прекрасном состоянии. В 2022 году выполнен косметический ремонт. Окна и лоджия оборудованы стеклопакетами немецкого производства. На полу паркет (настоящий). Кухня 9 кв.м, комнаты: 15.8, 12.6, 10.1 кв.м, лоджия 4.6 кв.м, коридор 14.5 кв.м, кладовка 1.5 кв.м. Санузел раздельный, ванна и туалет полностью отделаны кафелем. Установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения (поверены в 2023 году), новый прибор учета природного газа и новый электросчетчик. На кухне и в 2-х комнатах установлены сплит-системы, которые по договоренности могут остаться новым жильцам. Оборудован входной тамбур с крепкой металлической дверью нас и соседской квартиры, что повышает безопасность,там же оборудована большая кладовая для хранения. Входная дверь в квартиру металлическая, сделана на заказ. Межкомнатные двери из настоящего дерева, лакированные. В декабре 2022 году установлена новая кухня со встроенной бытовой техникой, которая остается в квартире (посудомоечная машина, газовая панель, электрическая духовка, вытяжка, система фильтрации питьевой воды, кухонный уголок).Дом расположен в Золотом квадрате. Все рядом: остановка общественного транспорта в 100 метрах. На первом этаже нашего дома находится Пятерочка, в соседних домах Магнит, Перекресток, 2 торговых центра, кинотеатр, гипермаркет Окей (10 мин пешком), городские рынки Шайба и Квадро (5 мин пешком). Также в шаговой доступности 2 школы и детский сад.Во дворе парковка для жильцов дома с видеонаблюдением. Каждый автовладелец с помощью мобильного приложения может наблюдать за стоянкой своего авто находясь в любой точке мира. За нашей квартирой закреплено свое парковочное место, которое можем передать новым владельцам квартиры, при наличии у них своего автомобиля. В подъездах дома по программе капитального ремонта заменены лифты, а силами жильцов установлено видеонаблюдение в подъезде.Обременений, запретов на регистрацию и других юридических проблем нет. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, , косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе:.