2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Социалистическая ул., 45 ...

Арт.Продажа квартира в центре города Социалистическая/Островского Квартира расположена на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома. Бывшая коммуналка. Фактически: 3-х комнатная квартира жилой площадью около 30 м2. Высокие потолки. Окна металло-пластиковые, есть балкон общего пользования 26 м2. Состояние квартиры жилое, не требует никаких вложений, сделан ремонт. Заходи и живи. Отопление индивидуальное, форсунка. Санузел совмещенный, отдельный от соседей, т.е. только ваш. Газ и вода заведены в квартиру. Окна выходят во двор. Низкие коммунальные платежи. Летом около, зимой/месяц. Задолженности по коммунальным платежам нет. Идеальна для сдачи в аренду. По документам: дом имеет статус ИЖС с долями (долевая собственность). Поэтому подходит только наличный расчет. Ипотека и мат. капитал не подходят. Важно Земля находится в собственности, поэтому, если появится застройщик, инвестор, вы, гарантировано получите не только за квадратные метры, но и выплату за землю. Получить новую квартиру в перспективе вполне реально. Сам дом находится в глубине двора в 50 метрах от дороги. Закрытый двор, нет проблем с парковкой. При чем можно ставить не только легковой автомобиль, но и грузопассажирское авто. Торг. Дом расположен в шаговой доступности от живописной набережной Дона, транспортной развязки в любую часть города, ж/д вокзала, Центрального рынка и большого количества магазинов, детский сад 38, средняя школа 55, Южный федеральный университет, ЦУМ. и других социально значимых объектов.