Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. 2-я Володарского (400 м)

**Роскошное домовладение на Ростовской Рублёвке: гармония фэн-шуй и современного комфорта** Уникальное предложение для ценителей элитной недвижимости Пятиуровневое домовладение площадью **400 м** на участке **11 соток** в престижном микрорайоне **Вертолетное поле** (Железнодорожный район). Это место не зря называют Ростовской Рублёвкой — здесь сочетаются тишина приватной жизни и развитая инфраструктура в шаговой доступности. **Особенности дома:** **Надёжность и простор**: стены в **2,5 кирпича**, потолки **3,3 метра**, дизайн по фэн-шуй для гармонии и свободной циркуляции энергии. Проект по фэн-шуй — это не только эстетика, но и наука о гармонизации энергии. Он требует учета множества нюансов: от расположения мебели до выбора растений во дворе. Современные архитекторы часто комбинируют эти принципы с экологичными технологиями, создавая дома, которые не только красивы, но и наполнены позитивной энергией. **Планировка**: - **1-й этаж**: просторная кухня, и гостиная с камином, идеальная для семейных вечеров. - **2-ой уровень**: мастер-спальня с санузлом, прачечная, гардеробная,-**2-ой этаж** две комнаты и выход на террасу (эксплуатируемая крыша над гаражом 70 м кв) и балкон. - **4-й уровень (мансарда)**: три комнаты и балкон- **5-й уровень Цокольный этаж**: котельная, сауна, душевая, комната свободного назначения**Роскошная лестница— сердце этого дома, воплощение гармонии и изыска** Идеально вписываясь в пространство, эта элегантная лестница становится не просто функциональным элементом, а истинным произведением искусства. При её создании использованы благородные натуральные материалы: прочный металл, изысканный камень и теплое дерево. Такое сочетание не только подчеркивает безупречный вкус, но и гармонизирует энергетику дома согласно принципам фэн-шуй, объединяя стихии земли, металла и дерева для потока благополучия. В доме на первом этаже располагается гараж на две машины с отдельными для каждой воротами **ВЕЧНОЗЕЛЁНЫЙ Участок мечты:** Ландшафтный дизайн по фэн-шуй: туи, шикарная Канадская ель, можжевельник, кипарисы, розы, гортензии, ароматная сирень двух видов белая и сиреневая, жасмин, калина, уникальное дерево гинкго билоба (Некоторые полезные свойства гинкго билоба:Препятствие процессу тромбообразования Улучшение реологических свойств крови и, как следствие, микроциркуляции, снабжения мозга и периферических тканей кислородом и глюкозой Уменьшение проницаемости сосудистой стенки (противоотёчный эффект) **Фруктовый сад**: яблони (4 сорта), слива, абрикос, груша, вишня, черешня, малина Земляничная поляна . Зона отдыха: мангал с водопроводом, уютная беседка.**Сказка без границ:** Утро, полуденное солнце или звёздный вечер — здесь каждый час волшебный. Двор с автоподсветкой, добавляет шарм вашего вечера Забудьте о рутине — заботу о растениях возьмёт на себя автоматика.Сад, оснащен умной системой автополива, словно дышит жизнью **Двор, где встречаются роскошь и умный ритм жизни.** Просто откройте ворота — и шагните в свою личную сказку.Двор вымощен плиткой, автоматические распашные ворота, большая придомовая территория тоже в плитке **Инфраструктура рядом:** - **Парки**: Дортмунд, Тюленина, Аллея Роз, Плвен. - **Магазины**: Магнит , Пятерочка , Перекрёсток , рынок Локомотив , ТРК Сокол . - **Образование**: гимназия 62, школы 95, 37, 67, 92 (с углублённой математикой), частная школа Азъ Буки Веди - **Детсады**: множество частных детских садиков, а так же и муниципальные.57, 284.-Большое колличество современных и безопасных детских площадок в шаговой доступности Детский развлекательный центр - кафе КУКА в 2х минутах ходьбы Фантастическое место для детей и родителейЗдесь можно вкусно поесть- специальное детское меню , Интересно любому возрасту детей, с современным оформлением игровых площадок,Организуют детские праздники под Ключ.**Ваш идеальный дом ждёт вас ** Для тех, кто ценит пространство, природу и безупречный стиль. Доверьтесь гармонии фэн-шуй и наслаждайтесь жизнью в сердце престижного района. *Свяжитесь с нами уже сегодня — ваше будущее начинается здесь * Уникальный ландшафт, продуманная планировка и лучшая инфраструктура — это не просто дом, это ваш новый уровень жизни.*Номер объекта по каталогу 199039.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.