Дом 345,2 м на участке 3 сот.

СобcтвенникВ пpoдаже новый, совpемeнный, энеpгоэффективный жилой дoм с эксплуатиpуeмoй кpoвлей и открытой тeррaсoй.Площадь дома с терpacoй coстaвляeт 345 квaдpатных метpoв.Количecтво кoмнaт в дoме такоe, чтo оcтaвит неpaвнодушными сeмьи с рaзными запpoсaми, a тaк же вcегда останется место для ваших гостей.Дом выполнен в отделке Whitе Вох (чистовая отделка).Техническая составляющая:Дом подключен ко всем центральным ресурсоснабжающим сетям, а именно:1. Центральное холодное водоснабжение - заключен договор на ХВС с АО Ростов водоканал.2. Газоснабжение - заключен договор с Газпром Межрегионгаз Ростов.(двухконтурный газовый котёл, сделана разводка отопления)3. Центральная канализация (НЕ септик, НЕ яма) заключен договор с АО Ростов водоканал.4. Электроэнергия: 3 фазы, 15 кВТ - заключен договор с ТНС Энерго.Все заведено, подключено, опломбировано и эксплуатируется.Фундамент дома и подвал - монолитная ж.б. плита + монолитные ж.б. стены + монолитные ж.б. перекрытия (В 22,5 П4 М300 W6).Материал стен дома - газобетонные блоки D600 + эффективный утеплитель из каменной ваты ( Технониколь ).Все межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные. (В 22,5 П4 М300 W6).Заполнение оконных и наружных дверных проёмов - тёплый алюминиевый профиль + энергоэффективные стеклопакеты из закалённого стекла от лучшего в стране производителя - завода R G С по ГОСТМосква-Сити, Лахта Центр, ЖД-вокзалы, Аэропорт Шереметьево).Кровля - эксплуатируемая мембранная Технониколь , балласт - мраморная галтованная крошка, крышки парапетов - фальцевые. На кровле вы сможете расположить всё, что вам угодно для отдыха, от предметов экстерьера и садовой мебели, до джакузи для вашего комфортного времяпрепровождения.Внешняя отделка дома комбинированная - декоративное оштукатуривание (силикатно-силиконовая штукатурка Сеrеsit ) + ригельный кирпич БКЗ Нарва.Из просторного зала-гостиной с энергоэффективным панорамным остеклением имеется выход на террасу, изготовленную из минерально-полимерного композита, который готов к любым проявлениям климата в нашем регионе. Размеры террасы позволяют разместить там обеденную зону для уютных вечеров кругу семьи и друзей на свежем воздухе.В подвале дома с легкостью можно оборудовать помещение под хозяйственные нужды, и при этом останутся помещения под ваш досуг, будь то тренажерный зал, игровую зону для детей или бильярд.Вокруг дома произведены работы по благоустройству, предусмотрена система отвода ливневых вод, а так же обогрев лотков, установленных для отвода воды с кровли, чтобы в зимний период времени не образовывалось ледяных пробок. Входная группа выполнена из ламелей фирмы Grаnd Linе , откатные ворота делают заезд домой очень безопасным и комфортным, а по периметру участок огражден габионами.Прямая продажа от физлица, один собственник, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре, без занижений и прочих серых схем.Торг уместен.