Коттедж в Ростовская область, Ростов-на-Дону, Нахичевань ул. 35-я ...

Арт.хкомнатная квартира с ремонтом, в новом кирпичном доме клубного типа с гаражом и закрытым собственным двором, в Пролетарском районе Ростова, Нахичевань, 35-я линия/Ереванская.Дом 2009 года постройки, счетчики, малые коммунальные платежи.Просторная светлая гостиная с панорамным окном. Две изолированные спальни. Окна квартиры выходят во двор и на улицу, одна спальня на Восток, другая спальня, кухня и гостиная на Запад. Утром восходы, вечером закаты. Есть технический этаж, сделаны звуко- и теплоизоляции.На первом этаже дома теплый гараж с выходом в подъезд. Всего в доме шесть квартир, чистый облагороженный подъезд.В квартире ремонт (навесные потолки с коробом по периметру, натяжные центральные части потолков). Окна м/пластик, трехкамерный стеклопакет, сетки. Электрика выведена под точечное освещение по периметру и отдельно в центре комнат, все выключатели-диммеры.Во всех комнатах сплит-системы и индивидуальный пакет розеток под ТВ с выведенными антеннами, Wi-Fi.Санузел совмещенный 6 кв.м, матовая плитка под дерево, регулируемый водяной теплый пол, подвесная французская сантехника (инсталляция) Jacob Delafon (Франция), полотенцесушитель, душевая кабинка (с подсветкой, вытяжкой, радио и сим.картой для телефонной связи).Собственное отопление газовый двухконтурный котел Fondital Victoria Compact (Италия), регулируемые радиаторы отопления.Полы плитка, в комнатах ламинат на шумоизоляционной подложке (звуко- и теплоизоляция потолка и пола, отдельно влагоизолция пола). Деревянные плинтусы.В прихожей предусмотрена большая ниша под шкаф-купе.Долевая собственность, 1/6 собственности на землю и 1/6 на дом (пять человек соседей собственники).В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины, Нахичеванский рынок.Комфортная инфраструктура. Удобная транспортная доступность. В 5 минутах езды Театральная площадь (Центр), Автовокзал, Сельмаш, Александровка.Ответственная Арсен