Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону Новое Поселение мкр, ул. ...

Арт.Вашему вниманию представлен красивый уютный дом в Центре Ростова-на-Дону на Новом поселении, или Нахаловке, как с любовью называют ее ростовчане.Очень светлый теплый тихий и позитивный дом с хорошей энергетикой. В доме два этажа, подвал и три террасы: две открытые и одна с навесом. 1-й этаж - принцип свободного пространства с водяными теплыми полами и дизайнерским керамогранитом на полу и лестницах: прихожая 4 кв. м со встроенными шкафами и зеркалами; гостиная 35 кв. м с витражами, панно, большим встроенным шкафом с зеркалом; выход на террасу 16 кв.м; столовая-кухня 25 кв. м с мебелью из МДФ и столешницей из камня; выход на террасу 12 кв. м с рольставнями, полный санузел 4 кв. м, котельная-постирочная 6 кв. м с местами для сушки белья и выходом к палисадникам, широкие пологие лестницы с естественным освещением на 2-й этаж, в подвал и гараж; гараж 22 кв. м и кладовая 3 кв. м; подвал 18 кв. м. со шкафами и водоподготовкой. 2-й этаж - приватная зона: три комнаты (22, 14, 13 кв. м);зонированный холл 22 кв. м с выходом на террасу 17 кв. м.; гардеробная 6 кв. м со встроенными шкафами;ванная комната 9 кв. м с биде, большими ванной и душевой кабиной и мансардным окном Vеluх с дистанционным управлением и датчиком дождя. Ухоженная придомовая территория 10х5 м. Изумительные места отдыха и палисадники с разнообразными незаурядными хвойными и лиственными растениями и цветами. Прекрасный розарий. Голубые гортензии. Навес. Вольер для крупной собаки и ограждения палисадников от неё.Три машиноместа во дворе (гараж, навес, открытое пространство) и два на придомовой территории. Дом полностью кирпичный. Строился из качественных европейских материалов для своей семьи с соблюдением всех строительных и инженерных норм:фундамент - блоки, перекрытия бетонные, стены в 2 кирпича, облицовка - кирпич;облицовка фундамента домов и ограждений - декоративный камень; кровля мягкая финский Каtераl;стены изнутри обшиты гипсокартоном с утеплителем, покрытие - декоративная штукатурка; дождевая вода с крыш и двора по водостокам и водосборникам по трубам выводится за переделы участка;отопление - энергонезависимый котёл, горячая вода колонка; во всех комнатах кондиционеры; панорамные окна Rеhаu; спутниковое ТВ, оптоволокно; рольставни на окнах из перфорированного алюминиевого профиля;освещение придомовой территории, всего двора и террас; автоматические ворота; все наружные двери металлические с двумя замками и запорами изнутри. Межкомнатные двери дерево по заказу по итальянским технологиям; зонирование освещения внутренних помещений; охранная сигнализация и видеонаблюдение, в т.ч., с управлением и просмотром дистанционно, домофон; программируемый форсуночный автополив, капельный полив, контроль затопления подвала, контроль температуры, датчики освещенности и движения. Meстополoжение бeзупречнoe Чистый тиxий цeнтp. Xорошая, асфальтированная улица, широкaя придoмовaя тeрритopия и палисaдники. Boзмoжнoсть выехaть в любoй pайон без пробoк.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности:детский сад 116,школа 70,библиотека им. Крупской,магазины и супермаркеты,благоустроенный сквер с детскими и спортивными площадками,стадион,остановки общественного транспорта,парк им. 8 марта, Комсомольский парк,ул. Текучева, ул. Мечникова, ул. Муравьева, ул. Самойловская, ул. Пестеля, ул. Волгоградская, ул. Владикавказская, ул. Бондаренко, ул. булавина, ул. культурная, ул. Джапаридзе, ул. Либкнехта, пр-т Буденновский и т.д.Спешите записаться на просмотр дома Вашей настоящей мечты Менеджер Нелли. Номер объекта в базе