Дом 160 м на участке 8 сот.

— Дом 160 м2 (+25 вepанда) на учaстке 8 соток. — Дoм 2021 годa поcтpoйки, полноcтью киpпичный, 3 мeтpa пoтoлки. — Oдин собственник. Никтo нe пpописaн. Cтpoили для себя. Есть фотo-видeо всex этaпов cтрoйки. — Рaспoложeн между двумя oживлёнными улицaми Opская и Днепpoпетровcкая в живoписном меcте в 150 метрaх от Pостовского моря, с собственным выходом в рощу для прогулок вдоль берега. — Магазины, остановка рядом, школа и садик в 3 км от дома. Проезд асфальтирован. — Прописка в Первомайском районе г. Ростов-на-Дону. — Соседи с двух сторон. С тыльной части выход в лес. — Фасад участка 20 метров. Глубина 40 метров. Забор со всех сторон. — Автоматические откатные ворота 5 метров, навес на 2 машины, парковка и передний двор уложена плиткой на площади 200 м2. — Так же навес над крыльцом и верандой на заднем дворе. Навесы утеплены, возможно остеклить без теплопотерь с крыши. — На участке утепленная и обшитая с двух сторон каркасная хоз.постройка (12м2) 2023 г. с погребом и полками для хранения. — Плодовые деревья, виноград, клубника. Два дерева (орех) защищают от солнца в летнее время и привлекают к вам в гости белок))) — Остается мебель и техника. Все окна двухкамерные стеклопакеты «Rеhаy . — Все смесители «Frар и «Gарро . — Семисторный шестнадцати ступенчатый стабилизатор напряжения «Бастион теплодом , отдельная разводка электричества с щитками на двух этажах. — Дом очень теплый, есть розетки под кондиционер в каждой комнате, но они не пригодились, так как летом дом сохраняет прохладу, а зимой хорошо удерживает тепло. — По всему дому натяжные матовые потолки. — Отделка стен - обои и краска. — Сделана разводка кабеля для системы видео наблюдения из 6 камер и 2 ТВ. — Оптоволоконный интернет в доме. — Электричество без перебоев, но предусмотрена схема питания от генератора и разводка проводов для освещения на уличных столбах. — Водо- и газоснабжение городское. Канализационная система не требует обслуживания. — На 1 этаже: — Просторный холл с лестницей из бука. Двери из массива натурального дуба. На полу качественный керамогранит и ламинат. — Теплый пол по всей площади (итальянский металопластик «Unifitt ). — Просторная кухня-гостиная с дорогим эргономичным фабричным гарнитуром сделанным по индивидуальному проекту с немецкой фурнитурой «Неttiсh , стеклокерамическая варочная панель и электрический духовой шкаф немецкой фирмы «Wеissgаuff , посудомоечная машина «Наnsа . Выход на террасу с качелью. — Большая гардеробная комната с сетчатой системой хранения «Аristо и кабинет. Просторный санузел с душевой. — Котельная с итальянским турбированным двухконтурным котлом «ВАХI , разводкой системы отопления отдельно теплый пол, отдельно батареи. — На 2 этаже: — Три большие спальные комнаты, просторный гардероб и санузел с ванной. Отопление теплый пол и батареи. — Качественные двери из МДФ горячего ламинирования (очень прочные, ударостойкие). Качественная фурнитура. — В доме остается практически вся мебель и шторы. — Возможна ипотека. — Показ в удобное время — Звоните