Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону 4-й Раскатный пер. (160 м)

Дом 160 м2 (+25 веранда) на участке 8 соток.Дом 2021 года постройки, полностью кирпичный, 3 метра потолки.Один собственник. Никто не прописан. Строили для себя. Есть фото-видео всех этапов стройки.Расположен между двумя оживлёнными улицами Орская и Днепропетровская в живописном месте в 150 метрах от Ростовского моря, с собственным выходом в рощу для прогулок вдоль берега.Магазины, остановка рядом, школа и садик в 3 км от дома. Проезд асфальтирован.Прописка в Первомайском районе г. Ростов-на-Дону.Соседи с двух сторон. С тыльной части выход в лес.Фасад участка 20 метров. Глубина 40 метров. Забор со всех сторон.Автоматические откатные ворота 5 метров, навес на 2 машины, парковка и передний двор уложена плиткой на площади 200 м2.Так же навес над крыльцом и верандой на заднем дворе. Навесы утеплены, возможно остеклить без теплопотерь с крыши.На участке утепленная и обшитая с двух сторон каркасная хоз.постройка (12м2) 2023 г. с погребом и полками для хранения.Плодовые деревья, виноград, клубника. Два дерева (орех) защищают от солнца в летнее время и привлекают к вам в гости белок)))Остается мебель и техника. Все окна двухкамерные стеклопакеты Rehay.Все смесители Frap и Gappo.Семисторный шестнадцати ступенчатый стабилизатор напряжения Бастион теплодом, отдельная разводка электричества с щитками на двух этажах.Дом очень теплый, есть розетки под кондиционер в каждой комнате, но они не пригодились, так как летом дом сохраняет прохладу, а зимой хорошо удерживает тепло.По всему дому натяжные матовые потолки.Отделка стен - обои и краска.Сделана разводка кабеля для системы видео наблюдения из 6 камер и 2 ТВ.Оптоволоконный интернет в доме.Электричество без перебоев, но предусмотрена схема питания от генератора и разводка проводов для освещения на уличных столбах.Водо- и газоснабжение городское. Канализационная система не требует обслуживания.На 1 этаже:Просторный холл с лестницей из бука. Двери из массива натурального дуба. На полу качественный керамогранит и ламинат.Теплый пол по всей площади (итальянский металопластик Unifitt).Просторная кухня-гостиная с дорогим эргономичным фабричным гарнитуром сделанным по индивидуальному проекту с немецкой фурнитурой Hettich, стеклокерамическая варочная панель и электрический духовой шкаф немецкой фирмы Weissgauff, посудомоечная машина Hansa. Выход на террасу с качелью.Большая гардеробная комната с сетчатой системой хранения Aristo и кабинет. Просторный санузел с душевой.Котельная с итальянским турбированным двухконтурным котлом BAXI, разводкой системы отопления отдельно теплый пол, отдельно батареи.На 2 этаже:Три большие спальные комнаты, просторный гардероб и санузел с ванной. Отопление теплый пол и батареи.Качественные двери из МДФ горячего ламинирования (очень прочные, ударостойкие). Качественная фурнитура.В доме остается практически вся мебель и шторы.Возможна ипотека.Показ в удобное время Звоните