Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Свиридова, 2В (140 м)

Арт.Пpодаётcя уютный пpoстoрный дом с земeльным учаcтком в экологичеcки чистoм pайoнe гopoда. Дом тёплый, кирпичный, двухэтажный, 4 комнaты, площадью 130 квaдpaтныx мeтрa. Устaновлeны oкна ПВХ, свoе oтоплeниe, газoвaя колонка, cливнaя яма, городскaя вoда, антивандальные poлcтaвни на окнax и двеpях внутри дoмa, что очень удобно, если вся семья уезжает. Сам дом расположен на участке в 3,8 сотки. Площадь первого этажа 65 квадратных метра, второго 65. Есть рубленная баня с помывочной и зоной отдыха. А также имеется техническое помещение и вместительный подвал. Есть чердак, где можно организовать еще одну комнату. Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Первый этаж имеет высоту потолков 3,3 метра и включает в себя: кухню и столовую, откуда можно выйти на террасу просторную гостиную санузел/душевую котельную Электрический теплый пол в коридоре и душевой. Второй этаж это три комнаты, одна из которых имеет прекрасный балкон. В каждой комнате установлены двери. Имеется санузел с электрическими теплыми полами. Высота потолков 2,5 метра. В доме качественный ремонт, частично остаётся мебель, остаются все занавески, в том числе блэкаут, что решает проблему ярких солнечных лучей по утрам, кухня с посудомоечной машиной и газовой плитой, огромный встроенный шкаф в прихожей, сплитсистема в каждой комнате и люстры. Во дворе остается вольер для собаки, при необходимости его можно будет убрать, а также насаждения: розы, вишня и виноград. На участке предусмотрено место для парковки двух автомобилей и навес, автоматические ворота, а также зона отдыха, где можно будет расположить мангал либо поставить беседку или бассейн. Уложена тротуарная плитка. Дорога к дому в идеальном состоянии. Широкая лица около дома засыпана щебнем, есть место разворота автомобиля. В радиусе пяти километров от дома нет заводов, во дворе чистый воздух, вокруг зелень. Нет шума машин, особенно ночью: тишина и умиротворение. И будет очень удобно присматривать за детьми, не беспокоясь за их безопасность. В шаговой доступности от дома строится торговый центр с необходимыми магазинами, 3 минуты от дома ближайшая остановка от дома, в сентябре 2024 года открывается новая школа с бассейном в 5 минутах ходьбы от дома и там же работает детский сад. Общественный транспорт ходит регулярно. Одним словом, район активно развивается. Транспортная развязка: уже открыт новый двухполосный мост через Ростовское море, который находится буквально в километре от дома. Появился еще один подъезд к микрорайону Платовскому и новому Донскому инфекционному центру. Дорога выходит на федеральную трассу, что экономит ваше время. Соседи приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения. Документы в порядке, все готово для сделки. Дом введён в эксплуатацию в 2015 году. Один взрослый собственник, юридических сложностей со сделкой не возникнет. Любой вид оплаты.