Комната Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Обороны, 85 (10.0 м)

Комната в коммунальной квартире площадью 10 кв. м расположена в центре Ростова-на-Дону. Семь лет назад проведен капитальный ремонт здания, подъезда и всех помещений, включая данную комнату. Подъезд оборудован видеонаблюдением и состоит всего из семи комнат, что обеспечивает спокойную атмосферу и контроль за порядком. Комната полностью готова к проживанию: центральное отопление и горячее водоснабжение дополнены водонагревателем на случай профилактических отключений. В комнате установлена сплит-система, что гарантирует комфорт в любое время года. Объект находится в зоне исключительной транспортной доступности: в трех минутах ходьбы расположены конечные остановки маршрутов во все районы города, что упрощает перемещение без пересадок. Поездки в часы пик становятся удобнее благодаря движению транспорта против основного потока . В пешей доступности (5-7 минут) — ключевые точки притяжения: набережная Дона, улица Большая Садовая, парк Горького, а также Центральный рынок, что обеспечивает быстрый доступ к торговым точкам, кафе и зонам отдыха. Близость к ведущим вузам города делает эту комнату выгодным вариантом для студентов и преподавателей. Комната укомплектована всей необходимой техникой и мебелью: холодильник, стиральная машина, телевизор, микроволновая печь, шкаф для хранения и раскладной диван. Такое оснащение позволяет заселиться сразу после покупки, без дополнительных затрат. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиций: текущая доходность от аренды составляет от в год чистой прибыли благодаря стабильному спросу на жилье в центре города. Техническое состояние комнаты и коммуникаций исключает необходимость вложений в ближайшие годы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187549Номер в базе: 9614573