Участок 50сот. (ИЖС)

Код торгов: СОМПредлагается к продаже земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5 000 кв.м. (50 соток), с возможностью возведения жилого дома. Расположенный по адресу: Ростовская обл. Родионово-Несветайский район, хутор Нижнесоленый, ул. Степная 6ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер участка: 61:33:0020501:7Правовой статус – собственность;Категория земель – земли населенных пунктов;Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйстваЖИЛОЙ ДОМ: (снесен)Кадастровый номер: 61:33:0020501:91Вид права : собственностьВид объекта: жилой домПлощадь: 57,3 кв.м.КОММУНИКАЦИИЭлектричество: до границы участка ЛЭП.Вода: на участке глубокий колодец.Возможность заезда транспорта: возле хутора –асфальт, по хутору - ракушечник.ПРЕИМУЩЕСТВА: Экологически чистые места: охотничьи угодья, по хутору течет река, недалеко большое озеро. Наличие различных плодовых культур: виноград, алыча, яблоня, грецкий орех. Комфортный климат: длинное жаркое лето переходит в теплую и комфортную осень. Плодородная почва: дарит богатый урожай любых овощей, фруктов и ягод. Близость крупных населенных пунктов: Ростов-на-Дону, федеральная трасса М4-Дон делает это место удобным и способствует перспективному развитию бизнеса, либо ведение личного хозяйства и великолепного загородного отдыха.Земли по документам 50 сот ,по факту распахано около гектара. Есть возможность расширить и узаконить участки рядом. Также можно использовать эту землю под строительство загородного дома. Остался фундамент от снесенного дома 57,3 кв.м.Расстояние до значимых населенных пунктов:- Родионово –Несветайская (районный центр) - 12 км- Новошахтинск -20 км- пос. Самбек (Новошахтинск) -7 км- Шахты- 45 км- Каменск-шахтинск- 108 км- Новочеркасск- 69 км- Ростов-на- Дону- 65 км- Москва 1044 кмНе упустите возможность стать владельцем уникального объекта с потрясающими видами.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и обсудить условия сделки. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам осуществить вашу мечту о владении собственным земельным участком в южном регионе.