Участок 18,78 га (промназначения)

РОCТОBCКАЯ ОБЛАСTЬЗемeльный учаcтoк пoд комплeкcнoe paзвитиe тepриторииЗемли нaселeнных пунктoв 18,8 га / 1,6 тыс. м. кв.Договор КPTKатегория земель: Зeмли наceлeнных пунктовПлoщадь: 187998 кв. м.Рaзpешеннoe использoвaние (ВРИ): Для paзмeщeния объeктoв связи, рaдиoвeщaния, тeлeвидeния, инфоpматикиОбщественная зона – пространство с малоэтажной жилой застройкой, ИЖС, дворы с зеленой зоной, объекты социальной инфраструктуры.Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с использованием механизма комплексного развития территорий (КРТ).ИнфраструктураЭлектроснабжение – 720 кВтТеплоснабжение – 4,2 гКал/часВодоснабжение/водоотведение – 510 м3/сутГазоснабжение – 580 м3/часКонцепцияОбщая наземная площадь составляет более 53,4 тыс. м2, в том числе минимальная площадь жилой застройки – 45 тыс. м2 (из них общая площадь квартир – не менее 20 тыс. м2 ) Площадь жилого фонда Застройка жилыми домами в соответствии с малоэтажной моделью Стандарта комплексного развития территорийРасположениеЗемельный участок правильной формы. Расположен в юго-западной части Новочеркасска. Ближайшее окружение представлено индивидуальными жилыми домами. Транспортная доступность оценивается как хорошая. Земельный участок расположен в непосредственной близости от автомобильных дорог общего пользования – Сарматская улица. Подъездные пути в удовлетворительном состоянии, имеют асфальтовое и грунтовое дорожное покрытие. Парковка и маневрирование автотранспорта возможны на территории земельного участка и на близлежащих улицах. Ж/Д станция «Цикуновка = 6 км Ближайшие остановки общ. Транспорта.Ближайшие магистрали Ростовское ш. (переходит в трассу Е115) = 1,7 км Сарматская ул. = 350 м Центр г. Новочеркасск = 5 км Ростов-на-Дону = 35 кмБез оплаты вознаграждения со стороны покупателя------------------------------------------Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости