Дом в Ростовская область, Неклиновский район, Синявское с/пос, Надежда ...

Арт.К продаже представлена шикарная усадьба в одном из живописных мест Неклиновского района.На территории усадьбы расположен большой дом площадью 273 кв.м. (без учета террасы).Фундамент дома глубиной 2 метра. Стены 1,5 кирпича с утеплением и штукатуркой. Перекрытие бетон. Тёплый пол на 1 и 2 этажах.В доме только керамогранит на полу 1 и 2 этажа и в санузлах.Декоративная штукатурка на стенах ( отсутствует гипсокартон).Со второго и третьего этажа открывается красивый вид на Таганрогский залив, Азов, Таганрог.В спальне стены и потолок выполнены из массива дуба, а также стоит эксклюзивная мебель из массива дуба.В доме установлен действующий камин ( эксклюзивная работа) Удобная, продуманная планировка дома.На первом этаже располагается:- большая остекленная терраса в пол -22 кв.м. (высокие потолки 4 м., теплый пол, отопление, клинкерная плитка, обшита деревом ), действующий барбекю;- тамбур 10,5 кв.м. (керамогранит, теплый пол, стены отштукатурены);-котельная (построена из кирпича, отштукатурена с 2-х сторон, там установлено оборудование для бассейна и котёл для отопления построек);- просторный коридор;-кухня 18,5 кв.м.,-санузел 4,8 кв.м.;-зал 24,5 кв.м. с дейсвующим камином;-гостевая комната 9,2 кв.м.На втором этаже:-коридор;- две спальни 13 кв.м. и 22 кв.м. (дизайнерский ремонт, дизайнерская мебель, вторая спальня выполнена из массива дуба );-санузел 3,6 кв.м.;-комната 41,8 кв.м. (разделена на гардеробную и две детских комнаты);- балкон 18,9 кв.м.Везде теплый пол.Третий этаж:-две комнаты 35 кв.м. и 10,5 кв.м.На территории усадьбы расположены:1. Гостевой домик 36 кв.м., (проведено свет, вода, отопление (санузла там нету), 2 комнаты, выполнен ремонт).2. Дом для персонала (проведены все коммуникации, отопление ,аздельных входа с улицы).В каждом домике общая комната, душ, кухонный гарнитур, установлена сплит система.3. Баня (полностью деревянная, построена по канадской технологии, все коммуникации проведены+ отопление, 2 этажа):- 1 этаж общая комната, аздельных санузла, парилка;- 2 этаж 1 общая комната.4. Пруд 10 м, с фильтрацией, выложенный натуральным камнем, с водопадом, фонтаном, деревянным мостом и имитацией водяной мельницы.5.Беседка, 48м,с большим каменным мангалом, с коммуникациями, с эксклюзивной мебелью выполненной на заказ из массива лиственницы.6. Бассейн 9м4м,с автоматической фильтрацией и дозацией химии, глубиной 155 см.7. Гараж 40м ( с выведенными коммуникациям, отдельным отоплением ( отдельный газовый котёл), установлены автоматические секционные ворота, внутри плитка, штукатурка .8.Вольер для собаки с будкой( внутри будки установлен тёплый пол и отопление ( выведена батарея).Участок 24 соток.На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены многолетние хвойные и лиственные деревья, автополив.Участок огорожен полностью забором, ленточный фундамент.Автоматические секционные ворота шириной 5 метров. Навес 170 м.Парковка на 7 машин выложенная брусчаткой.Подъезд для машин и пеший к Таганрогскому заливу.Недалеко расположено озеро и родник.Постоянно проводятся ярмарки продуктовые с полностью домашней продукцией: рыба с залива, яйца, овощи/фрукты, молочная продукция и свежее мясо.Отличная транспортная развязка: регулярные электрички в сторону Ростова и Таганрога,по трассе ходит маршрутка и автобус.Хорошая новая трасса. Дорога до Ростова 15 минут, до Таганрога тоже 15 минут - находимся посередине .Не упустите свой шанс Сделайте эту сказочную усадьбу своей