Дом в Ростовская область, Неклиновский район, Новобессергеневское ...

Дом с видом на море, первая линия.Спуск к морю всего в 20-30 метрах.Участок большой ровный, расположен на возвышенности 15-20 метров над уровнем моря, риск подтоплений отсутствует.До центра Таганрога на машине всего 20-25 мин.Такой дом отлично подойдет для комфортной жизни за городом с шикарными ежедневными видами природы и максимальной близостью к цивилизации.А еще его возможно использовать как доходную недвижимость - сдавать в аренду и получать прибыль. Спрос на внутренний туризм постоянно растет. Данная локация однозначно будет востребована среди желающих отдохнуть.По технической части.Фундамент свайный.Стены выполнены из СИП-панелей.Каждый этап строительства запечатлен на фотографиях.Отопление: конвекторы плюс камин.Причем камин не только и не столько декоративный, как вполне эффективный прибор (в том числе на случай отключения электричества).Вместе с тем он органично вписывается в интерьер.Дом очень теплый. Настолько, что полностью отопление электричеством обходится 4.5- в месяц. Если же регулярно использовать камин, то коммунальные расходы можно снизить до 1-1. в месяц.Газ не подключен из-за как такового отсутствия необходимости, но при желании сделать это можно без проблем - труба проходит по меже.Электричество заведено 15кВт.Система умного дома состоит из порядка 45 устройств, включая розетки, выключатели, камеры видеонаблюдения.Одна из главных особенностей - приточно-вытяжная вентиляционная система с рекуперацией от Daikin. Заведена в каждую комнату, мощность с большим запасом.Из кухни предусмотрен выход на задний двор.Балкон закрытый, утепленный с большими окнами по направлению к морю.На территории своя скважина с неограниченным дебетом воды.Канализация - яма промышленных объемов, в обозримом будущем в обслуживании не нуждается.Также есть гараж на две машины с двумя отдельными въездами и ролл-ставнями.На участке растут плодовые деревья.Большим бонусом идёт капитальная башня круглой формы (пять метров в диаметре). Ее можно превратить в стильную баню, обсерваторию или любую другую развлекательную зону.