Дом в Ростовская область, Мясниковский район, Недвиговка хут. (90 м)

Уютная усадьба с домом и флигелем на 13,5 сотках в НедвиговкеПредлагается к продаже благоустроенная усадьба всего в 25 км отРостова-на-Дону и 35 км от Азовского моря. Кирпичный дом 55 кв.м. и флигель 36 кв.м. на ухоженном участке 13,5 соток с плодовыми деревьями, виноградником и цветниками.Главный дом:— Три комнаты (20, 14 и 6,5 кв.м.)— Кухня 10 кв.м.— Санузел 4,5 кв.м.— Высокие потолки 3,2 м.— Высокий цоколь с подвалом (отдельный вход)— Газовое отоплениеФлигель:— Две комнаты (12 и 8 кв.м.)— Кухня 9 кв.м.— Санузел 7 кв.м.— Современный котел— Два входа и навесУдобства: центральный газ, техническая вода, канализация-септик, колодец cпитьевой водой, пластиковые окна и новая кровля.Инфраструктура: центральная улица с асфальтированными дорогами, рядомПятёрочка, пункты выдачи Озон и Wildberries, почта, Сбербанк, администрация, медпункт, школа, детский сад, храм, дом культуры. В 5 минутах ходьбы автобусная остановка (маршруты до Ростова), в 10 минутах — железнодорожная станция.Расположение: 25 км до центра Ростова-на-Дону, 35 км до Азовского моря -идеальное сочетание тихой деревенской жизни с близостью к городу и морскому побережью.Досуг: рыбалка на реке, музей-заповедник Танаис, военно-исторический музей, красивые пейзажи и чистый воздух.Парковка на участке и дополнительные места за забором. Идеально для тех, кто ценит загородный комфорт с удобной транспортной доступностью.Успейте приобрести ключи от вашего нового дома ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Организую показ в удобное для вас время С уважением, Сергей Холомкин - Ваш надежный проводник в мире недвижимости