Участок в Ленинакан, коттеджный посёлок Ваш Выбор (75.75 м)

Код объекта: 1858393. Продам коммерческий участок 75,75соток в КП «Ваш Выбор — фасад 105м, заезд фур.Цена:/форма оплаты – безналично Адрес: Ростовская область, Мясниковский район, хутор Ленинакан, коттеджный посёлок «Ваш Выбор .Площадь: 75,75сотки (7575м).Фасад: 105м вдоль дороги – отличная видимость и удобный доступ.Категория земель: земли населённых пунктов, разрешены коммерческие виды использования (складская деятельность, логистика, торговля, сервис, общепит и т.д.).Подъездные пути: широкие, рассчитаны на крупнотоннажный транспорт; возможен заезд фур.Коммуникации: электроэнергия, газ, центральное водоснабжение и канализация по границе, подключение по техусловиям.Преимущества:•Участок расположен между коттеджным посёлком «Ваш Выбор и многоэтажным жилым массивом Ростова-на-Дону, что обеспечивает постоянный трафик и клиентский поток.•Рядом трасса РТК Северный Обход, МКР Суворовский, спальный район, численностью 100 000 жителей в непосредственной близости, городские магистрали – удобно для логистики и доставки «последней мили .•Фасад 105м позволяет разместить несколько въездов/выездов.•Возможно строительство складского комплекса, city hub, логистического центра, пунктов выдачи Wildberries/Ozon/Яндекс.Маркета, торговых павильонов или open air рынка, в соответствии с параметрами ГПЗУ.•Возможна поэтапная застройка: сначала разместить открытые площадки или лёгкие ангары, затем расширять складскую часть.•Участок в собственности, без обременений; полный комплект документов готов к сделке.Подойдёт для: девелоперов коммерческой недвижимости, ритейлеров, маркетплейсов, транспортно-логистических компаний, инвесторов, которые ищут площадку с готовым трафиком и возможностью быстро начать прибыльный проект.