Участок в Ленинакан, коттеджный посёлок Ваш Выбор (44 м)

Код объекта: 1858437. Коммерческий участок 44сот. (6565) — 39,5млнЦена:Адрес: Ростовская область, Мясниковский район, хутор Ленинакан, коттеджный посёлок «Ваш Выбор .Площадь: 44 сотки ( 4400м).Размеры: 65 65 м — правильная форма, удобная для планировки.Характеристики:•Категория и разрешение: земли населённых пунктов, разрешены складская деятельность, логистика, торговля, общественное питание, автомойки, объекты сервиса.•Фасад и подъезд: две стороны по 65 м с асфальтированным подъездом; возможен заезд фур и грузовиков.•Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация проходят по границе, подключение по ТУ.•Инфраструктура: участок расположен рядом с жилым кварталом и коттеджным посёлком, в 10–15 мин. от Ростова-на-Дону и трассы М 4 «Дон — удобно для доставки и привлечения клиентов.Преимущества:•Удобная форма 6565м упрощает проектирование зданий и размещение парковки/погрузочной зоны.•Близость к жилым массивам обеспечивает постоянный поток клиентов и сотрудников.•Возможность построить модульные склады, городскую мини-логистику, пункт выдачи маркетплейсов, open-air рынок, автосервис или сервисные павильоны.•Участок свободен от обременений, документы готовы к сделке.