Дом 240м на участке 7,2сот.

ПОДХОДИТ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3 Продаю Дом, Красный Крым, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНЫ в х. Красный Крым, 160 кв.м. + 80 кв.м. цокольный этаж, 3 уровня, земельный участок 7,2 сотки, все коммуникации проведены: газ, свет, вода, канализация ямаЦоколь: плита под всем домом 30см с двойным армированием, стены цоколя - монолит, перекрытие - монолит. Весь бетон М300, колонны М400. Наплавляемая гидроизоляция + проникающая гидроизоляция (Пенетрон). Подвал сухой. Цоколь теплоизолирован пеноплексом 4см.Стены Поромакс 380 + клинкерный кирпич СRН Rustiка (Польша) с водополгащением < 4 и морозостойкостью 200 циклов. гарантия 50 лет на цвет. Стоимость одной штуки 1.4 евро :) Перевязка - нержавеющие связи. Все уголки в оконных проемах - нержавейка. Никогда не поржавеет и не облупится. Окна - три стекла с напылением, ламинирование. В зале предусмотрен камин.Крыша - фальц (на наружной стороне нет ни одного крепления, полностью герметична). Метал Ruuкi (цинк + полимер), гарантия 25 лет на цвет, смонтирован по всем правилам. Толщина утеплителя кровли 20см, мембраны DuРоnt.Навес и крыльцо сделаны из лиственницы. Вся лиственница пропитана невымываемым антисептиком со роком службы 50 лет и льняным маслом в 3 слоя. Площадь навеса 50 метров. Перекрытие навеса - аналогично основной кровле. Под навесом расположен мангал с казаном, оборудована небольшая летняя кухня. Есть вывод газа. Так же под навесом смонтирована огромная подвесная кровать-качели.Мангал сделан из того же кирпича что и дом, а топка из шамотного кирпича.Отопление: напольный чугунный котел, ГВС - бойлер косвенного нагрева 200 литров. Батареи + теплые полы (Rеhаu РЕХ). Насосы Grundfоs Аlрhа1 - энергосберегающие. Полипропилен - Екорlаstiс. Вся система собрана на хороших европейских компонентах со сроком службы от 50 лет.Водоснабжение - магистральная вода + накопительный бак 800л с насосной станцией Grundfоs + скважина на полив с баком на 800л, все автоматизировано. Можно запитать дом от скважины. Установлена защита от протечек. В подвале смонтирована система обратного осмоса на весь дом, включая мангальную зону. Огромная выгребная яма-септик на 20 кубов не потребует откачки в ближайшие пол века.В каждое помещение идет отдельная линия на розетки, отдельная - на освещение. + дополнительные линии для ответственных потребителей. Присутствуют элементы умного дома: весь дом обесточивается при постановке на охрану (кроме холодильников и других неотключаемых линий, автоматически включается ночная подсветка, уличные розетки имеют ограничение по времени работы, чтобы не забыть нагреватель и т.п. Проведен интернет, смонтировано видеонаблюдение (можно смотреть через интернет)На участке построен плавательный пруд: бетонное основание + песчаная подложка + геотекстиль + пленка FirеSоnе (США). В пруд впадает ручей. Вместе система образует биоплато, которое позволяет поддерживать чистоту воды без химикатов. размеры пруда 11 х 9 метров. Размер плавательной части 7.2 х 2.5 метров, глубина 1.5 метра, плавать комфортно. В пруду возможны лягушки :)Под землей на участке заложены трубы автополива (4 зоны) и циркуляции ручья. Также под землей проведены электрические кабели в ключевые точки участка. Автополив позволяет растениям спокойно пережить ростовское лето, а вода из скважины обходится почти бесплатно. На участке сделан ландшафтный дизайн в природном стиле, использовано большое количество валунов и морской гальки. Посажено множество растений, в том числе десяток сосен. Около дома оставлено пространство для газона. Проложены трассы автополива газона. Парковка на 3 машины.Смонтированы откатные ворота с электроприводом Niсе. Выведены линии под домофон и электрический замок. Есть подсветка столбов. Забор и ворота декорированы лиственницей.На соседней улице есть небольшой магазин, детская площадка. Через дорогу - школа и садик. До Ростова ехать 5-7 минут если без пробок.